成増アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目1-7
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成増アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリマスアーバンライフ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩5分、アクセス良好です。地下鉄成増駅から徒歩6分、地下鉄赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (17 m)
- ミニストップ営団赤塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (256 m)
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- 赤塚新町公園 (766 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 成増駅南店 (213 m)
- ローソン 板橋赤塚三丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (311 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (334 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (367 m)
- ローソン 成増三丁目店 (393 m)
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- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (455 m)
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- 西友 成増店 (215 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (458 m)
- 板橋区立成増ケ丘小学校 (464 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 赤塚交番 (194 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (206 m)
- 成増アクトホール (217 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (296 m)
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- ハローワークプラザ成増 (333 m)
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- 志村消防署赤塚出張所 (494 m)
- 板橋区役所 いこいの家 なります (592 m)
- 高島平警察署 上赤塚交番 (639 m)
- 病院/医療10件
- 田辺整形外科医院 (47 m)
- アナハイム・カイロプラクティック・セラピー成増整体院 (109 m)
- 八木内科 (110 m)
- 池田歯科医院 (113 m)
- さくら整形外科医院 (128 m)
- 応援家族成増 (131 m)
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- こころのクリニックなります (137 m)
- 成増メンタルクリニック (153 m)
- ドメール歯科 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ成増園 (88 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (95 m)
- ほっぺるランド成増 (114 m)
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- ソラスト成増 (331 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (380 m)
- コスモメイト成増保育園 (415 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (436 m)
- みやこ幼稚園 (454 m)
- 赤塚新町保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成増アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成増アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,834万～3,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.9% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成増アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成増アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成増アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,480万円です。専有面積は約49㎡〜約66㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成増アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,780万円（56万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,955万円（54.7万円） |
成増アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,955万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
成増アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,618.3万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,668.1万円 | 48.9万円 |
| 5階 | 2,023.3万円 | 35.1万円 |
| 6階 | 1,590万円 | 27.3万円 |
| 7階 | 2,780万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,781.7万円 | 29.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,179.3万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,026.3万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,990万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,206.2万円 | 39.8万円 |
| 西 | 1,450万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,205万円 | 38.8万円 |
成増アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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成増アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10.0万円 | 2SLDK | 52.48㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成増アーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 56.92㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 54.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 56.92㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 54.0㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 54.2㎡ / 北東 | 9.4万〜9.9万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 66.19㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 54.2㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 59.39㎡ / 北東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 56.65㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 56.92㎡ / - | 10.4万〜11万円 59.3㎡ / - | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 59.39㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 56.92㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 52.48㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 54.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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