プレノ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,570万 〜 1億3,200万円
5階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,570万円 〜 1億3,200万円 | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目28-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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プレノ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレノコイシカワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目28-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸八倉庫 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。白山駅から徒歩16分、千石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (132 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (336 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (349 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (401 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (403 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (403 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (413 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (485 m)
- 公園5件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (214 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (289 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (341 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (385 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (400 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (425 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (427 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 文京植物園前店 (471 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 小石川店 (140 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (280 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (337 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (393 m)
- 三徳茗荷谷店 (442 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (444 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (545 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (834 m)
- マルエツ プチ 千石店 (842 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 久堅児童館 (56 m)
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- アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (238 m)
- こどもクリエ塾 茗荷谷校 (296 m)
- 富士国際ビジネス専門学校 (296 m)
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (341 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (353 m)
- イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (383 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (404 m)
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- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 (175 m)
- 文京区立小石川図書館 (201 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (228 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (392 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (518 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (532 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (558 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (564 m)
- 大塚地域活動センター (570 m)
- 千石交流館 (667 m)
- 病院/医療10件
- 山村クリニック (105 m)
- ココメディカルクリニック (125 m)
- 佐藤歯科医院 (159 m)
- 渡辺歯科医院 (172 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (180 m)
- 森こどもクリニック (229 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (238 m)
- 湯坂クリニック (254 m)
- ひとみデンタルクリニック (273 m)
- 茗荷谷レディースクリニック (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (55 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (145 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (278 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (293 m)
- ハッピーマム小石川園 (293 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (431 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (463 m)
- モニカ茗荷谷 (474 m)
- にじのいるか保育園 千石 (492 m)
- 明照幼稚園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレノ小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレノ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億210万～1億4,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より42.4% 高い↑ 東京都の平均より81.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1億2,570万 〜 1億3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレノ小石川の相場
- ㎡単価
- 139.8万円
- 坪単価
- 462.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレノ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,520万〜1億3,150万円対前年同月比↑ | 1億2,570万〜1億3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレノ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億5,300万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約156万円 (約516万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約156万円 (約516万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約156万円 (約516万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約156万円 (約516万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は528.8万円となっております。以前の期間と比較して＋62.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレノ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 7,480万円（102.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億1,490万円（131.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億3,080万円（134.4万円） |
プレノ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,080万円（㎡単価134.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレノ小石川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区小石川の売買相場 | プレノ小石川のある文京区小石川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋640.2万円）、前年比で−1.46%下落（-134.5万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | プレノ小石川のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 茗荷谷駅の売買相場 | プレノ小石川のある最寄りの茗荷谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.35%上昇（＋494.1万円）、前年比で＋16.38%上昇（＋1,015.5万円）しています。 |
プレノ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,300万円 | 72.1万円 |
| 3階〜4階 | 1億1,054.3万円 | 117.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,590万円 | 79万円 |
| 7階〜8階 | 7,087.5万円 | 93.4万円 |
| 9階 | 8,880万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,322.2万円 | 76.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,484.8万円 | 103.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,826.7万円 | 98.9万円 |
| 東 | 5,125万円 | 61.6万円 |
プレノ小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレノ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 38.2万 〜 46.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 42.0万円 | 2LDK | 86.57㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 42.0万円 | 2LDK | 86.57㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 42.0万円 | 2LDK | 86.57㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 37.0万円 | 3LDK | 86.3㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 37.0万円 | 3LDK | 86.3㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレノ小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 41.2万〜43.2万円 89.1㎡ / 南 | 36.5万〜38.3万円 83.18㎡ / 東 | |
| 2階 | 46.1万〜48.5万円 97.32㎡ / 南 | 40.9万〜43万円 86.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.4万〜21.5万円 47.72㎡ / 北 | 41.1万〜43.2万円 86.3㎡ / 南 | 41.6万〜43.6万円 89.01㎡ / 南東 |
| 4階 | 22.1万〜23.2万円 47.42㎡ / - | 45.7万〜48万円 97.32㎡ / 南東 | |
| 5階 | 40.6万〜42.7万円 86.57㎡ / - | 42.8万〜45万円 89.01㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.2万〜22.3万円 47.42㎡ / 北西 | 31.7万〜33.2万円 66.79㎡ / 南東 | 37.3万〜39.2万円 77.11㎡ / 南 |
| 7階 | 34.9万〜36.6万円 73.17㎡ / 南東 | 40.8万〜42.8万円 83.87㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 49.1万〜51.5万円 101.94㎡ / 南東 |
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
