光が丘パークタウンゆりの木通り北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 346件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚新町3丁目32
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウンゆりの木通り北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカパークタウンユリノキドオリキタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚新町3丁目32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 445戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数445戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩11分、地下鉄成増駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (327 m)
- ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- ファミリーマート春日町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄赤塚駅 共同出張所 (600 m)
- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- スリーエフ練馬北町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- JA東京あおば田柄支店 (690 m)
- 三菱UFJ銀行下赤塚支店 (691 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下赤塚店内出張所(ATM) (728 m)
- 公園8件
- 赤塚新町公園 (123 m)
- 田柄緑地 (205 m)
- 赤塚二丁目緑地 (535 m)
- 田柄おさんぽ緑地 (585 m)
- 神明ふれあい緑地 (619 m)
- 光が丘公園 (664 m)
- 都立光が丘公園北 (781 m)
- 秋の陽公園 (842 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 田柄四丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 田柄二丁目店 (391 m)
- ローソン 田柄四丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町店 (527 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (550 m)
- ローソン 田柄二丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 練馬光が丘2丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (658 m)
- スーパー10件
- よしや 光が丘店 (124 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (313 m)
- アコレ 赤塚新町店 (373 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (472 m)
- スーパーみらべる下赤塚店 (587 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅前店 (637 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (654 m)
- 東武ストア 下赤塚店 (685 m)
- アコレ 成増1丁目店 (688 m)
- まいばすけっと 練馬北町8丁目店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘第八小学校 (112 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (188 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (193 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (597 m)
- 練馬区立田柄小学校 (634 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (648 m)
- 練馬区立 田柄小学童クラブ (692 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (725 m)
- 学校法人タイケン学園 (725 m)
- 板橋区立下赤塚小学校 (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 田柄交番 (450 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (709 m)
- 高島平警察署 下赤塚交番 (710 m)
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (756 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (768 m)
- 練馬区 地区区民館 田柄 (789 m)
- 第七出張所 (880 m)
- 志村消防署赤塚出張所 (882 m)
- 練馬区 地域集会所 田柄 (883 m)
- 赤塚健康福祉センター (884 m)
- 病院/医療10件
- 光が丘歯科医院 (76 m)
- 光が丘クリニック (76 m)
- デイサービスももか(百花) (193 m)
- 若葉歯科医院 (234 m)
- 介護老人保健施設 赤塚園 (240 m)
- 赤塚園居宅介護支援事業所 (245 m)
- 秀クリニック (261 m)
- 北村整形外科病院 (324 m)
- ケアハウス光が丘公園 (334 m)
- 赤塚新町クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりの木保育園 (67 m)
- 光が丘保育園 (123 m)
- 光が丘第二保育園 (252 m)
- 田柄保育園 (268 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (337 m)
- 赤塚新町保育園 (456 m)
- コスモメイト成増保育園 (470 m)
- エンゼル保育園 (497 m)
- 愛和保育園 (584 m)
- みやこ幼稚園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウンゆりの木通り北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウンゆりの木通り北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,896万～5,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光が丘パークタウンゆりの木通り北の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光が丘パークタウンゆりの木通り北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウンゆりの木通り北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で346件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で346件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。
2016年〜2020年では、301件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光が丘パークタウンゆりの木通り北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 67件 | 3,259.6万円（51.6万円） |
| 71〜80㎡ | 221件 | 3,629.1万円（47.7万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 4,150.2万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,455万円（44.6万円） |
光が丘パークタウンゆりの木通り北の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,629.1万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
光が丘パークタウンゆりの木通り北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 光が丘パークタウンゆりの木通り北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.25%上昇（＋1,990万円）、前年比で＋78.95%上昇（＋3,300万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区赤塚新町の売買相場 | 光が丘パークタウンゆりの木通り北のある板橋区赤塚新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.34%上昇（＋343.3万円）、前年比で＋31.08%上昇（＋1,189.9万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | 光が丘パークタウンゆりの木通り北のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 地下鉄赤塚駅の売買相場 | 光が丘パークタウンゆりの木通り北のある最寄りの地下鉄赤塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.16%下落（-48万円）、前年比で＋11.05%上昇（＋406.1万円）しています。 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,511.9万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,055.9万円 | 52.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,354.4万円 | 47.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,904.9万円 | 51.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,130万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180.6万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,730万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,465.5万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,495.6万円 | 44.1万円 |
| 東 | 4,570万円 | 59.1万円 |
| 西 | 3,559.1万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,830万円 | 46.9万円 |
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光が丘パークタウンゆりの木通り北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.1万円 | 3DK | 63.88㎡ | 26.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.4万円 | 2LDK | 61.47㎡ | 24.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.4万円 | 3DK | 61.47㎡ | 24.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 12.9万円 | 3DK | 61.59㎡ | 25.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウンゆりの木通り北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 86.63㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 78.23㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 96.54㎡ / 南 |
| 2階 | 17.1万〜18万円 86.47㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 78.32㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 96.54㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 64.0㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 76.4㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 99.84㎡ / - |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 62.64㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 76.4㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 64.0㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 72.92㎡ / - | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 64.0㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 74.62㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 74.62㎡ / 西 |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 76.67㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 76.4㎡ / - | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 64.0㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 76.67㎡ / 西 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 61.47㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 74.62㎡ / 西 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 78.23㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 78.23㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
