マリオン板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大原町12-7
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マリオン板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | マリオンイタバシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大原町12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり473円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永禄建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大原町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩10分、板橋本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 医療法人健康文化会 (305 m)
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- ベネッセ前野町保育園 (671 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (682 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリオン板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリオン板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 675万～718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マリオン板橋の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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マリオン板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↑ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリオン板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,180万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 830万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 830万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋70.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリオン板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 79件 | 823.1万円（47.6万円） |
マリオン板橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は823.1万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
マリオン板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 880万円 | 50.7万円 |
| 2階 | 814.9万円 | 47.3万円 |
| 3階 | 806万円 | 46.8万円 |
| 4階 | 775.9万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 818.8万円 | 47.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 814.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 819.3万円 | 47.3万円 |
| 西 | 480万円 | 28.4万円 |
マリオン板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マリオン板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.4㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.58㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.4㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.58㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 1K | 17.52㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリオン板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 17.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 17.4㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 17.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 17.4㎡ / 南 |
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