藤和シティホームズ御茶の水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
5階、1DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 5階, 1DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 5階, 1DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区外神田2丁目19-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ御茶の水の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオチャノミズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 外神田2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区外神田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩5分、末広町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 神田児童館 (327 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (370 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (370 m)
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- 文京区立湯島図書館 (327 m)
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- 病院/医療10件
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- 御茶ノ水聖橋クリニック (63 m)
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- 林内科クリニツク (143 m)
- 野村芳子小児神経学クリニック (155 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (171 m)
- 依田歯科医院 (176 m)
- 北村歯科医院 (187 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属病院 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (97 m)
- 保育室「愛の園」 (171 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (327 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (327 m)
- たんぽぽ保育園分園 (327 m)
- 神田寺幼稚園 (364 m)
- 東京こども保育園 (467 m)
- ぽけっとランド本郷 (527 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (533 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ御茶の水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ御茶の水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,283万～9,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より70.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ御茶の水の相場
- ㎡単価
- 131.3万円
- 坪単価
- 434万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ御茶の水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ御茶の水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜8,490万円です。専有面積は約25㎡〜約73㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約501万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は501.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ御茶の水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,393.3万円（89.6万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 8,435万円（151.8万円） |
藤和シティホームズ御茶の水の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,393.3万円（㎡単価89.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ御茶の水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,862.6万円 | 81.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,314.6万円 | 106.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,758.5万円 | 91.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,969万円 | 89.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,348.5万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,398.3万円 | 88.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,960.5万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,674.4万円 | 102.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,750万円 | 93.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,664.7万円 | 107.8万円 |
| 東 | 2,480万円 | 89.5万円 |
| 西 | 2,800万円 | 73.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,090万円 | 85.4万円 |
藤和シティホームズ御茶の水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ御茶の水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 55.58㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 26.5万円 | 2LDK | 55.58㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 55.58㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 55.58㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 25.73㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ御茶の水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 39.13㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 26.7㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 55.57㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 26.7㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 55.57㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 27.72㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 55.57㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 39.13㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 55.58㎡ / - | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 36.19㎡ / - | 23万〜24.2万円 55.58㎡ / - | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 36.19㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 55.88㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 36.19㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 55.58㎡ / - | |
| 9階 | 15.2万〜16万円 36.19㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 55.58㎡ / - | |
| 10階 | 30.4万〜31.9万円 71.93㎡ / - |
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