ヴェラハイツ徳丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸1丁目44-4
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ徳丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツトクマル | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 徳丸1丁目44-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上板橋駅から徒歩20分、西台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- メリーポピンズ東武練馬ルーム (700 m)
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- 上板橋すきっぷ保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ徳丸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ徳丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,564万～5,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ徳丸の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ徳丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ徳丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ徳丸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,084.8万円（44.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,388万円（44.7万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,567.1万円（42.8万円） |
ヴェラハイツ徳丸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,567.1万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェラハイツ徳丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,285万円 | 41.7万円 |
| 2階 | 3,388万円 | 44.7万円 |
| 3階 | 2,920万円 | 37.8万円 |
| 4階 | 3,917.7万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,061.8万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,464.2万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,225万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,362万円 | 43.8万円 |
ヴェラハイツ徳丸の売却のご相談
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ヴェラハイツ徳丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 30.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 30.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | ワンルーム | 30.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | ワンルーム | 30.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 30.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ徳丸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 69.5㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 83.27㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 75.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 80.11㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 75.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 69.5㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 75.8㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 100.11㎡ / - |
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