ワコー徳丸マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 157件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸3丁目41-12
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩14分
- 築年月
- 1976年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコー徳丸マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ワコートクマルマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 徳丸3丁目41-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年5月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安宅建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。下赤塚駅から徒歩18分、地下鉄赤塚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 瀧野川信用金庫徳丸支店 (194 m)
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- ローソン 板橋徳丸三丁目店 (581 m)
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- まいばすけっと 徳丸6丁目店 (824 m)
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- まいばすけっと 徳丸6丁目店 (846 m)
- まいばすけっと 東武練馬駅南口店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (373 m)
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- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (469 m)
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- 東京都立 板橋有徳高等学校 (570 m)
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- 板橋区立あいキッズ 紅梅小学校 (637 m)
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- 板橋区役所 地域センター きたのホール (527 m)
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- 高島平警察署 北野交番 (880 m)
- 赤塚健康福祉センター (885 m)
- 練馬区 地区区民館 北町 (944 m)
- 第八出張所 (946 m)
- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホーム マイライフ徳丸 (118 m)
- マイライフ徳丸 (132 m)
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- 徳丸村中眼科 (157 m)
- ねや内科クリニック (169 m)
- プラチナシニアホーム板橋徳丸 (224 m)
- デイサービスセンターなごやか徳丸 (331 m)
- 佐藤歯科医院 (342 m)
- 板橋区立徳丸高齢者在宅サービスセンター (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園徳丸 (225 m)
- 北野保育園分園 (264 m)
- 板橋雲母保育園 (301 m)
- ほっぺるランド板橋徳丸 (322 m)
- 北野保育園 (495 m)
- 紅梅保育園 (632 m)
- まきば幼稚園 (638 m)
- あさひが丘保育園 (710 m)
- まるやま保育園 (775 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー徳丸マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー徳丸マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,487万~3,523万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より37.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ワコー徳丸マンションの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー徳丸マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー徳丸マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,300万円です。専有面積は約31㎡〜約72㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,920万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
2024年3月 | 2,920万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.91%下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して+36.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して+33.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコー徳丸マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 6件 | 1,440万円(45.6万円) |
51〜60㎡ | 39件 | 2,337.7万円(44.3万円) |
61〜70㎡ | 85件 | 2,392.8万円(36.1万円) |
71〜80㎡ | 28件 | 2,296.8万円(31.5万円) |
ワコー徳丸マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,392.8万円(㎡単価36.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ワコー徳丸マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,278.8万円 | 36.9万円 |
3階〜4階 | 2,266.1万円 | 35万円 |
5階 | 2,172.5万円 | 34.2万円 |
6階 | 2,390.5万円 | 39.4万円 |
7階 | 2,358万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,440万円 | 45.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,440万円 | 45.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,394.3万円 | 41万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,359.6万円 | 34.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,731.8万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,348.6万円 | 37.3万円 |
東 | 2,531.7万円 | 46.6万円 |
西 | 1,740万円 | 26.8万円 |
北/北東/北西 | 2,098.2万円 | 33.3万円 |
ワコー徳丸マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコー徳丸マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 10.0万円 | 2DK | 33.65㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー徳丸マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.5万〜9万円 31.61㎡ / 北東 | |||
2階 | 8.5万〜9万円 31.61㎡ / 北 | 14.8万〜15.5万円 51.74㎡ / 東 | 19.7万〜20.6万円 65.29㎡ / 南 | 19.7万〜20.6万円 65.29㎡ / 南 |
3階 | 16.3万〜17.1万円 53.89㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 72.8㎡ / 北東 | 20.4万〜21.4万円 72.8㎡ / 北東 | |
4階 | 14万〜14.7万円 51.03㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 69.08㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 72.8㎡ / 北 | |
5階 | 19.7万〜20.7万円 64.49㎡ / 南 | 20万〜21万円 65.3㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 62.94㎡ / 南西 | |
6階 | 19.8万〜20.8万円 64.49㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 64.49㎡ / 南 | ||
7階 | 15.7万〜16.5万円 50.85㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 50.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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