板橋スカイプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
7階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 7階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋4丁目6-1
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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板橋スカイプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | イタバシスカイプラザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 板谷商船 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩7分、下板橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (81 m)
- 巣鴨信用金庫板橋支店 (175 m)
- 三菱UFJ銀行板橋支店 (200 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 新板橋駅 共同出張所 (204 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (285 m)
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- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ板橋駅前店 (313 m)
- ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (363 m)
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- ひばりがや広場 (781 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新板橋駅前店 (96 m)
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- ファミリーマート 板橋駅西口店 (301 m)
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- ローソン 板橋二丁目店 (405 m)
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- みんなのイチバ板橋1丁目店 (198 m)
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- まいばすけっと 板橋宿店 (571 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (587 m)
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- 彰栄リハビリテーション専門学校 (155 m)
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- 板橋区立板橋第四小学校 (182 m)
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- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (450 m)
- 板橋警察署 加賀交番 (473 m)
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- 病院/医療10件
- 木村内科クリニック (11 m)
- 中馬歯科医院 (20 m)
- 新板橋整骨院 (45 m)
- 新板橋クリニック (60 m)
- 新板橋冲永眼科 (73 m)
- アラス介護支援センター (74 m)
- 新板橋デイサービスセンター (74 m)
- 大橋歯科医院 (89 m)
- 小峯歯科クリニック (132 m)
- 田中医院 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (306 m)
- 板橋明星幼稚園 (397 m)
- 板橋明星学園 (407 m)
- 滝野川西保育園 (422 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (449 m)
- 保育園加賀のこども (470 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (522 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (572 m)
- さくらさくみらい上池袋 (596 m)
- 東京家政大学附属みどりケ丘幼稚園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
板橋スカイプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
板橋スカイプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,811万～2,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より33.1% 低い↓ 東京都の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
板橋スカイプラザの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
板橋スカイプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
板橋スカイプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,999万円です。専有面積は約47㎡〜約58㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
板橋スカイプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 131件 | 2,195.9万円（46.7万円） |
| 51〜60㎡ | 94件 | 2,352.5万円（42.6万円） |
板橋スカイプラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,195.9万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
板橋スカイプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,958万円 | 36万円 |
| 4階〜6階 | 2,161.8万円 | 45.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,199.7万円 | 45.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,155.6万円 | 42.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,366.2万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,423.9万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,202.4万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,106.9万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,196.5万円 | 43.6万円 |
| 東 | 1,558.4万円 | 31.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,456.1万円 | 44.7万円 |
板橋スカイプラザの売却のご相談
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板橋スカイプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.8万円 | 1LDK | 47.03㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1LDK | 47.03㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 47.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 2DK | 43.95㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.9万円 | 2LDK | 47.03㎡ | 10.9万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
板橋スカイプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.1万円 47.03㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 50.33㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 58.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 47.03㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 47.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 47.03㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 55.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 47.03㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 43.95㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 55.0㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 56.06㎡ / 東 |
| 8階 | 10.5万〜11万円 47.3㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 47.03㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 51.58㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 43.95㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 43.95㎡ / - | ||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 47.03㎡ / 南東 | 12.1万〜12.8万円 55.0㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 55.0㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 55.0㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 56.06㎡ / 南東 | |
| 14階 | 12.6万〜13.2万円 56.06㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 55.0㎡ / 南東 |
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