インペリアル音羽フラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目13-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インペリアル音羽フラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルオトワフラット | 管理会社 | インペリアルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩8分、茗荷谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (48 m)
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
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- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (648 m)
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- 教育の森公園 (850 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 音羽一丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (277 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (593 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (617 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (260 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (531 m)
- ミニコープ目白台店 (568 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (577 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (608 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (624 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (669 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (705 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (764 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学附属高校 (112 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (142 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (166 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (180 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (251 m)
- 私立獨協中学校 (294 m)
- 私立獨協高校 (296 m)
- 文京区立音羽中学校 (350 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (444 m)
- 跡見学園女子大学 文京キャンパス (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (59 m)
- 音羽地域活動センター (118 m)
- 大塚警察署 (303 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (371 m)
- キングレコード株式会社 (383 m)
- 文京区立目白台図書館 (418 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (517 m)
- 水道交流館 (523 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (561 m)
- 大塚地域活動センター (578 m)
- 病院/医療10件
- 友成整形・形成外科 (31 m)
- 音羽皮膚科クリニック (55 m)
- おかのデンタルクリニック (62 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (84 m)
- 音羽介護サービス (86 m)
- もりた歯科クリニック (87 m)
- 上田医院 (107 m)
- 文京区福祉センター (126 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (199 m)
- 志賀歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (161 m)
- 聖園幼稚園 (319 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (358 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (439 m)
- 同仁美登里保育園 (445 m)
- 同仁美登里幼稚園 (458 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (481 m)
- さくらさくみらい小日向 (506 m)
- 青柳保育園 (520 m)
- 共立大日坂幼稚園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル音羽フラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル音羽フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,918万～5,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インペリアル音羽フラットの相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インペリアル音羽フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル音羽フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 西 | 済 |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアル音羽フラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 77件 | 3,256.4万円（72.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,065万円（74.7万円） |
インペリアル音羽フラットの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,256.4万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
インペリアル音羽フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,840.4万円 | 63.3万円 |
| 3階 | 3,420.3万円 | 73.2万円 |
| 4階 | 2,670万円 | 55.1万円 |
| 5階 | 2,715.3万円 | 64.2万円 |
| 6階 | 3,118.8万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,980万円 | 70万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,565.5万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,124.9万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,680万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,260.9万円 | 72.5万円 |
| 東 | 3,342.2万円 | 71.3万円 |
| 西 | 2,755.8万円 | 62万円 |
| 北/北東/北西 | 3,410万円 | 62.6万円 |
インペリアル音羽フラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インペリアル音羽フラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.8万円 | 2DK | 47.21㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2DK | 45.28㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 2DK | 45.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 2DK | 45.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 50.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル音羽フラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 45.22㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 45.22㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 45.28㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 45.28㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 46.69㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 46.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 45.28㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 54.44㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 42.58㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 41.55㎡ / 西 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 50.9㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 40.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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