ライオンズマンション文京根津

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

1,730万〜 1,820万円
5階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価	82万円/㎡〜 88万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,730万円〜 1,820万円	5階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴	33件	2024年04月05日更新
家賃相場	5.9万〜 9.2万円
表面利回り	4.6％〜 5.7％	5階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3304人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都文京区根津2丁目12-5

交通

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分

築年月: 1986年4月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション文京根津の基本情報

ライオンズマンション文京根津は、大京によって1986年04月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。施工は大日本上本、東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約42㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は991万～3,729万円、参考相場単価は82万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションブンキョウネヅ	管理会社	ユニオン･シティサービス
住所	東京都文京区根津2丁目12-5	管理形態	-
郵便番号	〒113-0031	管理員	日勤
築年月	1986年4月	管理費	1㎡あたり469円
総戸数	39戸	修繕積立金	1㎡あたり388円
階建	10階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩1分東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩11分東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩12分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	-
施工会社	大日本上本、東海興業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区根津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大前駅から徒歩11分、千駄木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ニューデイズ上野広小路共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- ミニストップ池之端共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ドン・キホーテ上野共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ファミリーマート東上野一丁目共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- みずほ銀行根津支店 (579 m)
- 朝日信用金庫根津支店 (590 m)
- ゆうちょ銀行本店東京藝術大学前出張所(ATM) (622 m)
- ファミリーマート上野駅入谷口前共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- サンクス上野入谷口共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線東大前駅共同出張所 (685 m)
公園8件
- 池之端児童遊園 (300 m)
- 七倉児童遊園 (309 m)
- 谷中清水町公園 (438 m)
- 東京都立上野恩賜公園 (693 m)
- 上野恩賜公園 (868 m)
- 初音児童遊園 (884 m)
- 岡倉天心記念公園 (960 m)
- 須藤公園 (975 m)
コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店 (115 m)
- セブンイレブン根津駅前店 (116 m)
- せきにわ商店 (282 m)
- ファミリーマート台東池之端店 (526 m)
- セブンイレブン台東谷中6丁目店 (526 m)
- ローソン東京大学安田講堂店 (550 m)
- 生活彩家千駄木店 (555 m)
- ミニストップ上野池之端店 (640 m)
- セブンイレブン文京千駄木店 (664 m)
- セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 (665 m)
スーパー8件
- Akafudado(赤札堂)根津店 (14 m)
- マルエツプチ池之端二丁目店 (241 m)
- NOMURAYA (676 m)
- miniピアゴ西片2丁目店 (796 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (796 m)
- まいばすけっと文京東大前店 (838 m)
- まいばすけっと谷中よみせ通り店 (894 m)
- マルエツプチ谷中三丁目店 (961 m)
学校/教育施設10件
- 根津児童館 (253 m)
- 文京区立根津小学校 (258 m)
- 東京大学低温センター事務室 (272 m)
- 池之端児童館 (366 m)
- 池之端こどもクラブ (375 m)
- 東京都立上野高校 (412 m)
- 台東区立忍岡小学校 (429 m)
- ハッピーテラス千駄木教室 (480 m)
- 東京大学本郷キャンパス (561 m)
- 国立東京芸術大学 (613 m)
公共施設/機関10件
- 不忍通りふれあい館 (202 m)
- 根津地域活動センター (202 m)
- 文京区立根津図書室 (206 m)
- 本富士警察署根津交番 (230 m)
- 上野消防署谷中出張所 (367 m)
- 東京大学農学生命科学図書館 (420 m)
- 下谷警察署清水坂地域安全センター (424 m)
- 本富士警察署弥生町交番 (494 m)
- 上野桜木会館 (557 m)
- 本郷消防署根津出張所 (606 m)
病院/医療10件
- 根津宮永町診療所 (39 m)
- 麻生歯科医院 (58 m)
- 文京根津クリニック(在宅専門) (72 m)
- 細部医院 (85 m)
- ダイナメディカル根津クリニック (96 m)
- 金沢耳鼻咽喉科クリニック (106 m)
- こいずみ矯正歯科 (106 m)
- 根津の街歯科 (108 m)
- 瓜生歯科医院 (109 m)
- 根津歯科クリニック (112 m)
幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園こととい分園 (44 m)
- スターキッズ谷中保育園 (150 m)
- 根津保育園 (205 m)
- どんぐり保育園ラゴム (363 m)
- 忍岡こども園 (413 m)
- 藍染保育園 (436 m)
- どんぐり保育園 (525 m)
- たんぽぽ保育園 (525 m)
- ハッピーナーサリースクール (676 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (676 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション文京根津の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入1,800万（2022年02月）1〜5階／1R
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却1,800万（2022年02月）1〜5階／1K
相談内容
根津駅徒歩1分と、とてもいい立地のマンションで、リフォームもされておりましたので
非常に魅力的な物件でした。
成約まで約1か月ほどでしたが、お客様のご納得いただける価格で成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
不動産取引におけるデファクトスタンダードとなり、日本の中古住宅の流通活性化を促進していきます。

お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

ライオンズマンション文京根津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション文京根津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	991万～3,729万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 82万円〜 88万円坪単価 272万円〜 293万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較	文京区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,730万〜 1,820万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 13570位文京区 1348棟中 914位根津 43棟中 35位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ライオンズマンション文京根津の相場
㎡単価
82.5万円
坪単価
272.9万円
文京区の相場
㎡単価
96.9万円
坪単価
320.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション文京根津の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑	1,730万〜1,820万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション文京根津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,980万円です。専有面積は約12㎡〜約42㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1,630万円	6〜10	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約135万円 (約449万円)	北西	-
2024年3月	1,630万円	6〜10	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約135万円 (約449万円)	北西	-
2024年2月	1,630万円	6〜10	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約135万円 (約449万円)	北西	-
2023年7月	1,780万円	6〜10	1LDK	約18㎡ (約5坪)	約98万円 (約326万円)	南	-
2023年7月	1,610万円	6〜10	1R	約14㎡ (約4坪)	約115万円 (約380万円)	北東	-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.36％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション文京根津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	13件	1,454.6万円（100万円）
21〜30㎡	14件	1,655.7万円（78.7万円）
41〜50㎡	9件	3,546.7万円（85.7万円）

ライオンズマンション文京根津の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,655.7万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ライオンズマンション文京根津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	1,900万円	72.2万円
5階〜6階	2,563.2万円	83.9万円
7階〜8階	1,360万円	85.5万円
9階〜10階	915万円	37万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,481.7万円	81.4万円
1LDK/1SLDK等	1,789.4万円	76.3万円
2LDK/2SLDK等	3,980万円	96.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,368.7万円	79.4万円
北/北東/北西	1,304万円	80万円

ライオンズマンション文京根津の売却のご相談

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ライオンズマンション文京根津の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.9万円	ワンルーム	23.56㎡	6.9万円	6.9万円	1〜5	-
2024年4月	6.7万円	ワンルーム	23.56㎡	6.7万円	-	1〜5	-
2024年3月	6.9万円	ワンルーム	23.56㎡	6.9万円	6.9万円	1〜5	-
2024年3月	8.6万円	1DK	26.84㎡	8.6万円	8.6万円	6〜10	-
2024年3月	8.6万円	1DK	26.84㎡	8.6万円	8.6万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション文京根津の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	7.4万〜7.7万円 21.33㎡ / 南
2階
3階	7.2万〜7.5万円 21.76㎡ / 北東
4階	7.3万〜7.7万円 20.88㎡ / 南西
5階	7.5万〜7.8万円 21.33㎡ / -
6階	14.7万〜15.4万円 41.37㎡ / 南西	14.6万〜15.3万円 41.37㎡ / -
7階	6.7万〜7.1万円 20.04㎡ / 北東
8階	4.8万〜5万円 14.6㎡ / 北
9階	8.9万〜9.3万円 26.84㎡ / 北
10階	6.1万〜6.4万円 17.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円
物件の参考家賃	5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.7万〜 8.2万円 (表面利回り：4.6％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円

ライオンズマンション文京根津