後楽園マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
5階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 5階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日1丁目6-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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後楽園マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウラクエンマンション | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年1月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国分建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩7分、春日駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 入交歯科医院 (326 m)
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- 太陽の子 新小川町保育園 (434 m)
- 水道保育園 (460 m)
- 富坂まきば保育園 (463 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
後楽園マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
後楽園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～4,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
後楽園マンションの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
後楽園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
後楽園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,080万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,099万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,099万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
後楽園マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,066.7万円（58.1万円） |
| 41〜50㎡ | 44件 | 2,395.8万円（55.8万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,721.2万円（64.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,495万円（53.5万円） |
後楽園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,395.8万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
後楽園マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,926.7万円 | 40.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,671.6万円 | 55.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,407.2万円 | 61.5万円 |
| 7階〜8階 | 840万円 | 22万円 |
| 9階 | 1,626万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,880万円 | 44.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,421万円 | 57.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,433.5万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,987.7万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,041.9万円 | 53.7万円 |
| 東 | 2,779.3万円 | 60.3万円 |
後楽園マンションの売却のご相談
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後楽園マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 44.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.55㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.55㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.55㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
後楽園マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 42.1㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 65.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 42.1㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 52.25㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 65.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 42.1㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 44.14㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 56.88㎡ / - |
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 56.88㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 64.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 44.14㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 66.17㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 66.17㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 42.1㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 38.23㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 44.2㎡ / - | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 44.2㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 44.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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