オープンレジデンス西片町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,240万 〜 7,600万円
1階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,240万円 〜 7,600万円 | 1階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 1階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区西片2丁目7-15
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンス西片町の基本情報
建物・設備
名称 | オープンレジデンスニシカタマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 西片2丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0024 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区西片2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩8分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。白山駅から徒歩9分、東大前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (33 m)
- 三井住友銀行 小石川支店 (314 m)
- 株式会社東日本銀行白山支店 (359 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (401 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (443 m)
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- 公園1件
- 礫川公園 (887 m)
- コンビニ10件
- 有限会社小沢商店 (166 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (200 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (340 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (465 m)
- ローソン 春日駅前店 (499 m)
- セブンイレブン 文京向丘2丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 文京白山駅前店 (543 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 白山1丁目店 (223 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (250 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (258 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (294 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (294 m)
- ダイエー 小石川店 (417 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (444 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (485 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (549 m)
- コープみらい コープ白山店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立誠之小学校 (230 m)
- 文京区 向丘育成室 (316 m)
- 柳町児童館 (323 m)
- 文京区 柳町第二育成室 (331 m)
- 文京区立指ケ谷小学校 (344 m)
- 文京区 指ヶ谷育成室 (351 m)
- 文京区 柳町児童館 (359 m)
- 文京区立柳町小学校 (362 m)
- 子育てひろば西片 (375 m)
- 文京区 白山東児童館 (401 m)
- 公共施設/機関10件
- 本郷税務署 (276 m)
- 水道局 文京営業所 (287 m)
- 西片町会 (291 m)
- 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (384 m)
- 白山東会館 (398 m)
- 文京学院大学本郷図書館 (422 m)
- もりばあのいえ (479 m)
- 富坂警察署 白山交番 (484 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (500 m)
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- 病院/医療10件
- 八千代診療所 (125 m)
- セイチ鍼灸接骨院 (147 m)
- 土居歯科クリニック (174 m)
- 土居歯科医院 (174 m)
- グリーン歯科医院 (189 m)
- グリーン歯科医院 (190 m)
- エルアージュ歯科クリニック (230 m)
- 山内整形外科 (242 m)
- クリニックヨウコ (256 m)
- あ・らゆーるサポートセンター (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立第一幼稚園 (231 m)
- キッズガーデン文京春日 (262 m)
- 向丘保育園 (323 m)
- こころの保育園 文京西片 (323 m)
- 白山ひかり保育園 (347 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (355 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (374 m)
- 慈愛会保育園 (381 m)
- にじのいるか保育園小石川 (398 m)
- 保育所まぁむ東大前園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンス西片町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンス西片町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,745万~9,443万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より26.5% 高い↑ 東京都の平均より60.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、1階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,240万 〜 7,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンス西片町の相場
- ㎡単価
- 122.6万円
- 坪単価
- 405.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンス西片町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,250万〜7,610万円対前年同月比↑ | 7,240万〜7,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンス西片町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億480万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 9,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約135万円 (約449万円) | 西 | - |
2024年1月 | 9,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約135万円 (約449万円) | 西 | - |
2024年1月 | 9,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
2023年12月 | 9,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
2023年11月 | 9,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.22%下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して+6.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.4万円となっております。以前の期間と比較して+60.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オープンレジデンス西片町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 11件 | 4,307.3万円(77.7万円) |
61〜70㎡ | 18件 | 5,739.4万円(91.8万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 1億50.6万円(137.4万円) |
オープンレジデンス西片町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,739.4万円(㎡単価91.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンス西片町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,417.4万円 | 88万円 |
2階 | 8,733.2万円 | 125.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,288.3万円 | 77.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,229.8万円 | 108.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,980万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,541.4万円 | 90万円 |
西 | 8,183.8万円 | 119.3万円 |
北/北東/北西 | 6,980万円 | 97.4万円 |
オープンレジデンス西片町の売却のご相談
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オープンレジデンス西片町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 1階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年7月 | 20.3万円 | 1LDK | 59.42㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 20.3万円 | 1LDK | 59.42㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 20.3万円 | 1LDK | 59.42㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 20.3万円 | 1LDK | 59.42㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.4㎡ | 37.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンス西片町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.6万〜17.5万円 55.04㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 62.51㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 77.1㎡ / 西 |
2階 | 19.4万〜20.4万円 59.42㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 72.64㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 71.65㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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