東建ニューハイツ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目15-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツコイシカワ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり371円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の春日駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩9分、飯田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 水道保育園 (446 m)
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- 小学館アカデミー小石川保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,698万～6,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東建ニューハイツ小石川の相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建ニューハイツ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,190万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,818.4万円（87.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,326.7万円（80.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,813.3万円（78.8万円） |
東建ニューハイツ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,818.4万円（㎡単価87.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東建ニューハイツ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,840万円 | 72.8万円 |
| 3階 | 4,680万円 | 85.1万円 |
| 4階 | 4,996万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 4,390万円 | 68.9万円 |
| 6階 | 6,000万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,813.4万円 | 87.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,122.6万円 | 76.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,550万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,158万円 | 80.1万円 |
| 西 | 4,137.6万円 | 74.9万円 |
東建ニューハイツ小石川の売却のご相談
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東建ニューハイツ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ小石川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 56.35㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 55.23㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 73.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 55.23㎡ / 北 | ||
| 4階 | 17万〜17.8万円 55.23㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 66.99㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 73.76㎡ / - |
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 21.9万〜23万円 66.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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