小石川パーソナルハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目25-16
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川パーソナルハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワパーソナルハウス | 管理会社 | 信和興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目25-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 角栄エンジニアリング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩5分、水道橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 春日2丁目店 (621 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (711 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (711 m)
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- 病院/医療10件
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- 豊田耳鼻咽喉科クリニック (94 m)
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- グローバルキッズ春日園 (435 m)
- 慈愛会保育園 (525 m)
- こころの保育園 文京西片 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川パーソナルハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川パーソナルハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,500万～3,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より22.9% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川パーソナルハウスの相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川パーソナルハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川パーソナルハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,280万円です。専有面積は約33㎡〜約47㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川パーソナルハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,300万円（69.5万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,113.3万円（85.8万円） |
小石川パーソナルハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,113.3万円（㎡単価85.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
小石川パーソナルハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区小石川の売買相場 | 小石川パーソナルハウスのある文京区小石川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋640.2万円）、前年比で−1.46%下落（-134.5万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | 小石川パーソナルハウスのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 春日（東京都）駅の売買相場 | 小石川パーソナルハウスのある最寄りの春日（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋485万円）、前年比で−2.55%下落（-182.9万円）しています。 |
小石川パーソナルハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,630万円 | 49.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,221.4万円 | 77.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,680万円 | 50.8万円 |
| 9階 | 3,303.3万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,630万円 | 49.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,103.6万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,482.5万円 | 75.6万円 |
| 西 | 2,076.7万円 | 62.8万円 |
小石川パーソナルハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小石川パーソナルハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 47.95㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 47.95㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 2DK | 36.74㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川パーソナルハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 33.08㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 36.74㎡ / 東 |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 47.95㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 33.08㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 33.08㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 47.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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