ライオンズシティ千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,920万 〜 7,270万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,920万円 〜 7,270万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目5-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティセンゴク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千石駅から徒歩12分、新大塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (659 m)
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- ファミリーマート 大塚一丁目店 (576 m)
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- まいばすけっと 白山5丁目店 (882 m)
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- 子育てひろば千石 (542 m)
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- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (584 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科クリニック文京 (84 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (126 m)
- 石川歯科医院 (129 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (200 m)
- 元気の泉鍼灸整骨院 (207 m)
- 東京健生病院 (207 m)
- 石橋歯科医院 (210 m)
- 杉山クリニック (226 m)
- はんざわ歯科 (239 m)
- 居宅介護支援事業所健生 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (106 m)
- 千石西保育園 (189 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (348 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (395 m)
- 文京区立千石保育園 (505 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (566 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (607 m)
- 久堅保育園 (608 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (630 m)
- 文京区立明化幼稚園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,875万～9,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,920万 〜 7,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ千石の相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 316.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,910万〜7,260万円対前年同月比↑ | 6,920万〜7,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜1億980万円です。専有面積は約30㎡〜約82㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約118万円 (約393万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約118万円 (約393万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約118万円 (約393万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,571.1万円（75.8万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 3,524万円（81.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,980万円（75.2万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 6,917万円（92.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,980万円（72.5万円） |
ライオンズシティ千石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,917万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズシティ千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,073.6万円 | 74.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,592.6万円 | 85.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,449.7万円 | 88.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,803万円 | 77.4万円 |
| 9階 | 7,154.4万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,280万円 | 76万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,831.6万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,371.3万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,592.6万円 | 87.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,905.8万円 | 87.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,435万円 | 79.2万円 |
ライオンズシティ千石の売却のご相談
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ライオンズシティ千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.2万円 | 1DK | 30.32㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 21.9万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 21.9万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 21.9万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.3万円 | 1DK | 30.32㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 34.2㎡ / - | 21万〜22.1万円 66.24㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 43.35㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 66.24㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 75.54㎡ / 南 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 30.32㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 66.24㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 73.42㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 43.35㎡ / 北 | 21.7万〜22.8万円 66.24㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 73.42㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.3万〜15万円 43.35㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 66.24㎡ / - | 24.8万〜26万円 73.42㎡ / 南 |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 43.35㎡ / - | 21.9万〜23万円 66.24㎡ / - | 25万〜26.3万円 75.54㎡ / - |
| 7階 | 22.2万〜23.3万円 66.24㎡ / 南西 | 25.3万〜26.5万円 75.54㎡ / 南西 | |
| 8階 | 26万〜27.3万円 77.61㎡ / - | ||
| 9階 | 26.1万〜27.5万円 77.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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