シルバーパレス千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木3丁目36-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シルバーパレス千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルバーパレスセンダギ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木3丁目36-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日医神和 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩11分、根津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- しまだ歯科医院 (27 m)
- 齋藤皮フ科 (58 m)
- よしこ心療内科 (59 m)
- 団子坂歯科医院 (84 m)
- ツギオ歯科医院 (89 m)
- クマモトクリニック (90 m)
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- 文京区医師会付属診療所 (99 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- みらいつばさ千駄木保育園 (220 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (229 m)
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- 立華学苑 (287 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (342 m)
- どんぐり保育園 (394 m)
- 藍染保育園 (442 m)
- どんぐり保育園ラゴム (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルバーパレス千駄木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルバーパレス千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,689万～4,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より39.2% 低い↓ 東京都の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルバーパレス千駄木の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルバーパレス千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルバーパレス千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,199万円です。専有面積は約45㎡〜約80㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋53.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルバーパレス千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 3,326万円（70.5万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,787.3万円（70.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 5,612.6万円（77.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,200万円（64.7万円） |
シルバーパレス千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,326万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シルバーパレス千駄木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区千駄木の売買相場 | シルバーパレス千駄木のある文京区千駄木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋226万円）、前年比で−0.11%下落（-5.4万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | シルバーパレス千駄木のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 千駄木駅の売買相場 | シルバーパレス千駄木のある最寄りの千駄木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.7%上昇（＋95.7万円）、前年比で＋8.6%上昇（＋453.6万円）しています。 |
シルバーパレス千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,172.6万円 | 68.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,378.1万円 | 64.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,885.5万円 | 71.8万円 |
| 8階〜11階 | 5,518.8万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,056.2万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,577.6万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,234.8万円 | 71.3万円 |
| 東 | 3,525.4万円 | 67万円 |
| 西 | 2,050万円 | 37.7万円 |
シルバーパレス千駄木の売却のご相談
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シルバーパレス千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 50.31㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.39㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3DK | 54.39㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3DK | 54.39㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3DK | 54.39㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルバーパレス千駄木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 45.81㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 45.81㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 54.39㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 54.39㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 54.39㎡ / 東 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 49.58㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 54.39㎡ / 東 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 54.39㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 54.39㎡ / 東 |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 54.39㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 54.39㎡ / 東 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 50.31㎡ / 東 | |
| 10階 | 21.5万〜22.5万円 72.41㎡ / 南東 | 25.5万〜26.7万円 80.39㎡ / 南東 |
| 11階 | 21.6万〜22.6万円 72.41㎡ / 南東 |
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