第27宮庭マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚4丁目48-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第27宮庭マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニジュウナナキュウテイマンション | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚4丁目48-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮庭商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩9分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (22 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (273 m)
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- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (305 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (313 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (453 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (631 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (772 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (777 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (805 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (51 m)
- 三室戸学園 (58 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (62 m)
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- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (93 m)
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- 国立お茶の水女子大学附属高校 (490 m)
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- 大塚公園集会所 (106 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (120 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (126 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (195 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (207 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (305 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (533 m)
- 大塚北交流館 (560 m)
- 東京労働会館 (569 m)
- 病院/医療10件
- いちかわデンタルオフィス (16 m)
- 文京大塚高齢者在宅サービスセンター (126 m)
- 文京大塚みどりの郷 (126 m)
- アリア文京大塚 (148 m)
- おおつか内科クリニック (155 m)
- 小石川東京病院 (158 m)
- 子どもメンタルクリニック新大塚 (161 m)
- 野村歯科医院 (165 m)
- 大橋眼科 (179 m)
- やすだクリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (37 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (73 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (309 m)
- 音羽幼稚園 (467 m)
- 大塚保育園 (514 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (525 m)
- 南大塚保育園 (613 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (629 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (640 m)
- 千石西保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第27宮庭マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第27宮庭マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,240万～5,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より36.0% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第27宮庭マンションの相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第27宮庭マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第27宮庭マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜6,480万円です。専有面積は約20㎡〜約92㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-24.15％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋58.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第27宮庭マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 82件 | 1,617万円（64.8万円） |
| 41〜50㎡ | 43件 | 3,382.4万円（72.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,500万円（59.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,980万円（68.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,480万円（69.8万円） |
第27宮庭マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,617万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第27宮庭マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,735.5万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 3,533.2万円 | 72.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,432.4万円 | 57.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,773.2万円 | 57.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,991万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,597.4万円 | 65.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,096万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,801.7万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,867.5万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,056万円 | 72.2万円 |
| 東 | 3,182.4万円 | 66.6万円 |
| 西 | 1,521.2万円 | 60.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,693.3万円 | 66.1万円 |
第27宮庭マンションの売却のご相談
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第27宮庭マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.7万円 | 1K | 24.3㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 24.3㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 3DK | 46.44㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | ワンルーム | 24.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第27宮庭マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 29.16㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 46.22㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 24.3㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 46.44㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 46.44㎡ / 東 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 46.44㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 46.44㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 92.88㎡ / - |
| 4階 | 23.8万〜25万円 87.48㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 24.3㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 46.44㎡ / - | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 29.16㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 46.44㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 24.3㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 46.44㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 46.44㎡ / 南 |
| 8階 | 5.7万〜5.9万円 20.52㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 46.44㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 29.16㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 46.44㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 92.88㎡ / - |
| 10階 | 7万〜7.3万円 24.3㎡ / - | 13万〜13.6万円 46.22㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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