藤和湯島コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目18-10
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和湯島コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワユシマコープ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩7分、上野広小路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- あすか信用組合上野支店 (336 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 上野中央通店 (296 m)
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- 病院/医療10件
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- ゆしまの郷 (151 m)
- 東都文京病院 (158 m)
- 湯島駅前矯正歯科 (167 m)
- 湯島歯科医院 (178 m)
- 中島矯正歯科クリニック (180 m)
- パストラル歯科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (219 m)
- 東京こども保育園 (286 m)
- ちびっ子ハウス (386 m)
- 日生湯島保育園ひびき (419 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (431 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (470 m)
- ぽけっとランド本郷 (470 m)
- たんぽぽ保育園分園 (479 m)
- 保育室「愛の園」 (495 m)
- 神田寺幼稚園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和湯島コープの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和湯島コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,037万～8,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和湯島コープの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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藤和湯島コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和湯島コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜6,980万円です。専有面積は約33㎡〜約119㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | 済 |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和湯島コープの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,924万円（57.3万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,517万円（81万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 4,950.1万円（73.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,470万円（57.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,372.5万円（62.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,980万円（69.8万円） |
藤和湯島コープの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,950.1万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和湯島コープの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区湯島の売買相場 | 藤和湯島コープのある文京区湯島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.98%上昇（＋92.3万円）、前年比で−18.24%下落（-1,059.1万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | 藤和湯島コープのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 湯島駅の売買相場 | 藤和湯島コープのある最寄りの湯島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.79%上昇（＋597万円）、前年比で−9.97%下落（-583万円）しています。 |
藤和湯島コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,485.8万円 | 60.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,946.3万円 | 71.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,444.8万円 | 78.2万円 |
| 7階 | 5,033.3万円 | 49万円 |
| 8階 | 3,950万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,997.9万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,903.4万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,818.9万円 | 66.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,000万円 | 58.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,960万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,685.9万円 | 56.5万円 |
| 東 | 3,973.2万円 | 57.6万円 |
| 西 | 4,875万円 | 73.2万円 |
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藤和湯島コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 21.5万円 | 2LDK | 68.12㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 21.5万円 | 2LDK | 68.12㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 68.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 68.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.8万円 | 2LDK | 68.12㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和湯島コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 33.57㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 86.62㎡ / - | 19万〜20万円 62.55㎡ / 東 | |
| 2階 | 25.1万〜26.4万円 80.17㎡ / 東 | |||
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 68.12㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 68.12㎡ / 西 | 24.5万〜25.8万円 78.01㎡ / 西 | |
| 4階 | 22.1万〜23.2万円 68.12㎡ / - | |||
| 5階 | 18.1万〜19.1万円 55.67㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 55.67㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 62.66㎡ / 西 | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 56.34㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 53.03㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 78.65㎡ / 西 | |
| 7階 | 28.4万〜29.8万円 88.42㎡ / 西 | 32.2万〜33.8万円 100.26㎡ / 東 | 38.5万〜40.4万円 119.77㎡ / 東 | |
| 8階 | 35.1万〜36.9万円 103.44㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 94.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
