湯島永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目28-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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湯島永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユシマナガタニマンション | 管理会社 | 永谷建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (149 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート湯島駅前店内出張所(ATM) (184 m)
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- あすか信用組合上野支店 (275 m)
- 株式会社商工組合中央金庫上野支店 (291 m)
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- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (319 m)
- 三井住友信託銀行 上野支店 (320 m)
- セブン銀行 東京メトロ 銀座線 上野広小路駅 共同出張所 (353 m)
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- ファミリーマート 湯島三丁目店 (127 m)
- ローソン 湯島駅前店 (149 m)
- ファミリーマート 湯島駅前店 (189 m)
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- ローソン 上野一丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 文京上野広小路西店 (323 m)
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (681 m)
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- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (762 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (794 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (233 m)
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- 上野区民館 (245 m)
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- 東京上野税務署 (278 m)
- 上野警察署 黒門交番 (314 m)
- 上野年金事務所 (335 m)
- 文京区役所 教育推進部 教育センター (339 m)
- 文京区教育センター (376 m)
- 病院/医療10件
- ゆしまの郷 (56 m)
- 山崎健幸歯科クリニック (75 m)
- 大塚診療所 (85 m)
- 中島矯正歯科クリニック (87 m)
- 湯島歯科医院 (91 m)
- 天神下皮フ科形成外科 (108 m)
- アゴラ内科クリニック (111 m)
- 山本歯科医院 (141 m)
- 重見歯科医院 (148 m)
- 飯島歯科医院 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (186 m)
- ちびっ子ハウス (197 m)
- 東京こども保育園 (325 m)
- 日生湯島保育園ひびき (391 m)
- たんぽぽ保育園 (428 m)
- ぽけっとランド本郷 (514 m)
- 中央会堂幼稚園 (588 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (595 m)
- たんぽぽ保育園分園 (605 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湯島永谷マンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,150万（2020年10月）6〜10階／1LDK
相談内容
勤務地に近い文京エリア限定でお探しでした。単身ですが将来の事を考えて物件の購入をしたいとのご要望でした。…続きを読む
サポート内容
文京区エリアで、勤務地に近く、駅にも近い物件で単身の為、将来は買い替えも考慮し、資産価値の大きく変わりにくい物件をセレクトし、ご提案させて頂きました。
ご通勤も徒歩や自転車で可能で、周辺環境の便利さにも、とてもご満足頂きご購入頂きました。最後に
まだ、お若いお客様でしたが、とてもしっかりとした将来設計をお持ちでした。
高いお家賃の賃貸よりも、物件を所有したいと言う強いお気持ちに答える事が出来て、とても良かったです。
今後のご健勝を心よりお祈りしております。
誠に有難う御座いました。森 賢吾（退会済みエージェント）
湯島永谷マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湯島永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,180万～3,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より47.0% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湯島永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
湯島永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湯島永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,999万円です。専有面積は約23㎡〜約48㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湯島永谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 1,631.9万円（59.5万円） |
| 31〜40㎡ | 38件 | 2,497.3万円（71.7万円） |
| 41〜50㎡ | 51件 | 3,288.4万円（72.8万円） |
湯島永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,288.4万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
湯島永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,930.9万円 | 66.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,789.7万円 | 56.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,384.3万円 | 62.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,649.4万円 | 67.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,720万円 | 79.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,520.6万円 | 54.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,177.8万円 | 65.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,915.9万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,950万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,520.5万円 | 66.6万円 |
| 東 | 2,048.4万円 | 60.9万円 |
湯島永谷マンションの売却のご相談
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湯島永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.2万円 | 1LDK | 43.19㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 14.9万円 | 1LDK | 43.19㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 15.2万円 | 1LDK | 43.19㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 15.9万円 | 1LDK | 43.19㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 9.2万円 | 1R | 29.97㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湯島永谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 24.3㎡ / - | ||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 47.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 25.07㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 34.76㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 29.97㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 29.97㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 43.19㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 43.19㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 48.19㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 43.19㎡ / - |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 29.97㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 43.19㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 29.97㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 48.19㎡ / 東 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 25.57㎡ / 東 | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 36.04㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 36.04㎡ / 東 | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 23.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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湯島永谷マンションは、永谷商事によって1973年09月に竣工された総戸数124戸の12階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約48㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,180万～3,416万円、参考相場単価は51万円/㎡～71万円/㎡となっています。