ゾンネンハイム本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
3階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 3階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島4丁目9-13
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゾンネンハイム本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゾンネンハイムホンゴウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島4丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩8分、アクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩9分、上野広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (585 m)
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- 業務スーパー 上野広小路店 (632 m)
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (699 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (330 m)
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- 文京区役所 教育推進部 教育センター (124 m)
- 湯島地域活動センター (212 m)
- 本富士警察署 (260 m)
- 消防署 本郷消防署 (273 m)
- 上野年金事務所 (320 m)
- 東京上野税務署 (337 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 上野 方面、労働条件・解雇・賃金 (342 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (382 m)
- 病院/医療10件
- 大森内科医院 (48 m)
- 龍岡介護老人保健施設 (52 m)
- 東京大学医学部附属病院 (160 m)
- カインドケアステーション文京 (292 m)
- 龍岡ケアーマネイジメントセンター (299 m)
- 龍岡ヘルパーステーション (299 m)
- 和久本歯科医院 (330 m)
- ハバードダイアネティックスファウンデーションホンゴウミッション (344 m)
- 湯島三和クリニック (351 m)
- さとう歯科医院 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (155 m)
- 日生湯島保育園ひびき (240 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (349 m)
- 中央会堂幼稚園 (351 m)
- 東京こども保育園 (381 m)
- ぽけっとランド本郷 (417 m)
- ちびっ子ハウス (423 m)
- 忍岡こども園 (503 m)
- たんぽぽ保育園 (569 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゾンネンハイム本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゾンネンハイム本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～7,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゾンネンハイム本郷の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゾンネンハイム本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゾンネンハイム本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,490万円です。専有面積は約21㎡〜約105㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.99％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して＋111.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゾンネンハイム本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 4,219.3万円（80.2万円） |
ゾンネンハイム本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,219.3万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ゾンネンハイム本郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区湯島の売買相場 | ゾンネンハイム本郷のある文京区湯島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.98%上昇（＋92.3万円）、前年比で−18.24%下落（-1,059.1万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ゾンネンハイム本郷のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 湯島駅の売買相場 | ゾンネンハイム本郷のある最寄りの湯島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.79%上昇（＋597万円）、前年比で−9.97%下落（-583万円）しています。 |
ゾンネンハイム本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 59.1万円 |
| 3階 | 4,105.9万円 | 78.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,550万円 | 53.7万円 |
| 6階 | 3,050万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,140万円 | 58万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,015.5万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,732.1万円 | 68.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,100万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,058.9万円 | 73.5万円 |
| 東 | 4,317.5万円 | 86.7万円 |
| 西 | 3,050万円 | 47.6万円 |
ゾンネンハイム本郷の売却のご相談
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ゾンネンハイム本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.4万円 | ワンルーム | 31.16㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.4万円 | ワンルーム | 31.16㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.8万円 | ワンルーム | 31.16㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 8.8万円 | ワンルーム | 31.16㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | ワンルーム | 31.16㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゾンネンハイム本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 21.14㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 63.55㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 41.23㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 52.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 52.63㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 52.63㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 45.26㎡ / 北 | |||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 63.81㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 105.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 37.0㎡ / 北 | 17.1万〜17.9万円 64.07㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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