銀座ベラメンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
6階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座1丁目3-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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銀座ベラメンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギンザベラメンテ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座1丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり455円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランドユウ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区銀座1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の銀座一丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。有楽町駅から徒歩3分、銀座駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ナーサリーウイ (832 m)
- 八丁堀保育園 (861 m)
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- 築地保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
銀座ベラメンテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
銀座ベラメンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,661万～8,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より37.9% 高い↑ 東京都の平均より91.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
銀座ベラメンテの相場
- ㎡単価
- 147.8万円
- 坪単価
- 488.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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銀座ベラメンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
銀座ベラメンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜6,500万円です。専有面積は約18㎡〜約52㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4,000万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 4,000万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 6,500万円 | 11〜15 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
| 2014年8月 | 4,000万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約166万円 (約550万円) | - | - |
| 2010年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約125万円 (約413万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は554.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
銀座ベラメンテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 3,925万円（165万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,500万円（125万円） |
銀座ベラメンテの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,925万円（㎡単価165万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
銀座ベラメンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,543.3万円 | 107.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,047.3万円 | 130.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,636.7万円 | 111.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,042.5万円 | 113.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,886.7万円 | 119.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,798.9万円 | 117.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,336.1万円 | 118.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,820万円 | 137.4万円 |
銀座ベラメンテの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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銀座ベラメンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,900 〜 7,200円坪単価1万9,600 〜 2万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 19.0万円 | 1R | 28.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 19.0万円 | 1R | 28.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 19.0万円 | 1R | 28.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 1R | 28.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 19.0万円 | 1R | 28.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
銀座ベラメンテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 15.3万〜16万円 23.79㎡ / - |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 28.21㎡ / - |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 23.79㎡ / 南東 |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 28.21㎡ / 東 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 23.79㎡ / - |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 23.79㎡ / - |
| 8階 | 34.4万〜36.2万円 52.0㎡ / - |
| 9階 | 34.6万〜36.3万円 52.0㎡ / - |
| 10階 | 35万〜36.7万円 52.0㎡ / 南東 |
| 11階 | 35万〜36.7万円 52.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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