ヴィンテージ文京千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石3丁目14-10
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィンテージ文京千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィンテージブンキョウセンゴク | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石3丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山忠建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩13分、茗荷谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
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- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (522 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (563 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (646 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (746 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 千石店 (204 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (251 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (449 m)
- ライフ 新大塚店 (463 m)
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- 肉のハナマサ 小石川店 (766 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (776 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (856 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (863 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 千石西児童館 (85 m)
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- 文京区立大塚小学校 (295 m)
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- 文京区立第十中学校 (341 m)
- 千石児童館 (423 m)
- 私立東洋女子高校 (453 m)
- 国立筑波大学附属小学校 (489 m)
- 文京区立明化小学校 (510 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 千石交流館 (160 m)
- 富坂警察署 林町交番 (265 m)
- 文京年金事務所 (284 m)
- 大原地域活動センター (352 m)
- 子育てひろば千石 (423 m)
- 文京区立千石図書館 (501 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (561 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (596 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (621 m)
- 駕籠町会館 (630 m)
- 病院/医療10件
- はんざわ歯科 (12 m)
- 千石ひかり歯科 (78 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (129 m)
- 西井歯科医院 (133 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (225 m)
- ステラデンタルクリニック (229 m)
- 中崎歯科 (235 m)
- 元気の泉鍼灸整骨院 (252 m)
- 東京保健生活協同組合ひかわした訪問看護ステーション (289 m)
- 光永クリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千石西保育園 (91 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (121 m)
- にじのいるか保育園 千石 (254 m)
- 文京区立千石保育園 (381 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (434 m)
- 文京区立明化幼稚園 (526 m)
- ベネッセ千石保育園 (558 m)
- えがおの森保育園・せんごく (579 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (587 m)
- 彰栄幼稚園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィンテージ文京千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィンテージ文京千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,544万～7,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィンテージ文京千石の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィンテージ文京千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィンテージ文京千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,580万円です。専有面積は約17㎡〜約66㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約113万円 (約376万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約113万円 (約376万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.81％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィンテージ文京千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,684.8万円（80.9万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 4,858.9万円（114.1万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 5,258.9万円（98.9万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 5,940万円（90.8万円） |
ヴィンテージ文京千石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,258.9万円（㎡単価98.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィンテージ文京千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,870.6万円 | 81.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,116.8万円 | 72.2万円 |
| 5階 | 4,774.7万円 | 106.8万円 |
| 6階 | 3,460万円 | 76.4万円 |
| 7階 | 5,880.9万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,536.7万円 | 85.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500.4万円 | 89.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,437.7万円 | 86.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,880.9万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,217.9万円 | 98.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,632.4万円 | 77.4万円 |
ヴィンテージ文京千石の売却のご相談
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ヴィンテージ文京千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.8万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.8万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.3万円 | 1DK | 33.17㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 11.3万円 | 1DK | 33.17㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 11.3万円 | 1DK | 33.17㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィンテージ文京千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.2万円 51.84㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 53.87㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 33.17㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 51.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 36.47㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 54.07㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 33.86㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 51.84㎡ / - | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 42.6㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 42.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.6万〜10万円 30.86㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 66.12㎡ / - | |
| 7階 | 21万〜22万円 65.41㎡ / 南 |
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