本郷壱岐坂ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,150万 〜 6,450万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,150万円 〜 6,450万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目33-12
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本郷壱岐坂ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウイキザカハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目33-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 星和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩4分、後楽園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー10件
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- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (527 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (559 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (597 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (723 m)
- ダイエー 小石川店 (798 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (817 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (878 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (882 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (236 m)
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- 東洋学園大学 本郷キャンパス (317 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (328 m)
- 文京区立本郷小学校 (347 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (359 m)
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- 私立桜蔭高校 (400 m)
- 私立桜蔭中学校 (401 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都交通局お忘れ物センター (177 m)
- 富坂警察署 春日交番 (238 m)
- 社団法人文京区シルバー人材センター (241 m)
- 文京区議会 (243 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (256 m)
- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (261 m)
- 文京区区民センター (261 m)
- 文京シビックセンター (263 m)
- 文京保健所保健サービスセンター (273 m)
- 文京保健所 (294 m)
- 病院/医療10件
- 太田明々堂眼科医院 (9 m)
- 富坂診療所 (42 m)
- 松井医院歯科 (61 m)
- 小野矯正歯科クリニック (61 m)
- 後楽園ウィメンズクリニック (64 m)
- 本郷ファミリークリニック (64 m)
- 岡地歯科医院 (110 m)
- 後楽園こころのあかりクリニック (148 m)
- 講道館ビルクリニック (153 m)
- 久野木歯科クリニック (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (178 m)
- 弓町本郷幼稚園 (242 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (264 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (413 m)
- 中央会堂幼稚園 (697 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (715 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (721 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (751 m)
- 慈愛会保育園 (765 m)
- グローバルキッズ春日園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷壱岐坂ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷壱岐坂ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,826万～9,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,150万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本郷壱岐坂ハイツの相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本郷壱岐坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ | 6,150万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷壱岐坂ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,880万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2015年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.68％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷壱岐坂ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,504万円（87.4万円） |
本郷壱岐坂ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,504万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
本郷壱岐坂ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区本郷の売買相場 | 本郷壱岐坂ハイツのある文京区本郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.92%上昇（＋775.8万円）、前年比で−7.74%下落（-449.6万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | 本郷壱岐坂ハイツのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 水道橋駅の売買相場 | 本郷壱岐坂ハイツのある最寄りの水道橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.77%下落（-86.9万円）、前年比で−0.83%下落（-92.7万円）しています。 |
本郷壱岐坂ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,740万円 | 58.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,930.3万円 | 83.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,053.3万円 | 75.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,753.3万円 | 105万円 |
| 9階〜10階 | 3,800万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,084万円 | 81.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,888.5万円 | 83.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,075.5万円 | 65万円 |
| 東 | 4,985万円 | 77.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 56.8万円 |
本郷壱岐坂ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本郷壱岐坂ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.53㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 80.53㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.33㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 64.33㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2013年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷壱岐坂ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 80.53㎡ / 西 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 64.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 23万〜24.1万円 91.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 60.99㎡ / - | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 60.99㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 75.35㎡ / 北東 |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 75.35㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 64.33㎡ / 東 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 64.33㎡ / 東 | |
| 10階 |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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