カーサ九品仏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,300万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,300万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
6216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢7丁目23-14
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサ九品仏の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサクホンブツ | 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢7丁目23-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年5月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩6分、アクセス良好です。尾山台駅から徒歩6分、等々力駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 九品仏支店 (360 m)
- 三菱UFJ銀行尾山台支店 (482 m)
- 芝信用金庫尾山台支店 (500 m)
- スリーエフ自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- キューズマート九品仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所)内出張所(ATM) (882 m)
- セブン銀行 野村證券 自由が丘支店 共同出張所 (890 m)
- 公園6件
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- 等々力五丁目はなみずき公園 (479 m)
- 自由が丘公園 (943 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷等々力通り店 (133 m)
- ローソン 奥沢七丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 尾山台駅南店 (368 m)
- ナチュラルローソン 九品仏小前店 (395 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力5丁目店 (443 m)
- ローソン 尾山台店 (510 m)
- ファミリーマート 奥沢七丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 世田谷尾山台店 (575 m)
- ファミリーマート 等々力四丁目店 (576 m)
- スーパー10件
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店 (312 m)
- まいばすけっと 奥沢8丁目店 (335 m)
- オオゼキ 尾山台店 (377 m)
- まいばすけっと 尾山台駅前通り店 (571 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (801 m)
- まいばすけっと 等々力7丁目店 (816 m)
- 成城石井 自由が丘店 (836 m)
- ナショナル田園 (897 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (904 m)
- 西友 深沢店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立尾山台中学校 (195 m)
- 世田谷区立九品仏小学校 (372 m)
- 世田谷区立尾山台小学校 (380 m)
- 世田谷美術學院 (403 m)
- 私立玉川聖学院中等部 (590 m)
- 私立玉川聖学院高等部 (593 m)
- 世田谷区立八幡中学校 (606 m)
- 私立田園調布雙葉小学校 (645 m)
- 田園調布雙葉学園 事務局 (725 m)
- 私立田園調布雙葉高校 (809 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 九品仏交番 (325 m)
- 九品仏まちづくりセンター (345 m)
- ほっとスクール尾山台 (382 m)
- 玉川警察署 尾山台駅前交番 (444 m)
- 世田谷区立尾山台図書館 (521 m)
- 玉川警察署 尾山台駐在所 (764 m)
- 世田谷区玉川総合支所 (831 m)
- 世田谷区役所 出張所 等々力 (850 m)
- 自由が丘産能短期大学図書館 (899 m)
- 玉川区民会館 (900 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 玉川居宅介護支援事業所 (0 m)
- 平井医院 (109 m)
- 川島歯科医院 (263 m)
- おおくら歯科口腔外科 (269 m)
- 菊池歯科医院 (280 m)
- 阿久津内科 (286 m)
- ソフィア訪問看護ステーション自由が丘 (289 m)
- 小倉歯科医院 (292 m)
- おか歯科医院 (337 m)
- はらだデンタルクリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尾山台みどり保育園 (73 m)
- 等々力保育園 (317 m)
- ホームマミーおくさわ (347 m)
- 奥沢西保育園 (350 m)
- ほいくルーム・すずらん (541 m)
- 玉川小羊幼稚園 (556 m)
- ナオミ保育園 (562 m)
- 等々力保育園分園このは (584 m)
- ココファン・ナーサリー等々力 (596 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ九品仏の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ九品仏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,031万～6,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ九品仏の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサ九品仏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ九品仏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜8,280万円です。専有面積は約47㎡〜約96㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ九品仏の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,998万円（82.3万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,399.4万円（61.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,612.9万円（62.9万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 4,797.4万円（58.2万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 8,087.5万円（83.6万円） |
カーサ九品仏の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,797.4万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
カーサ九品仏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,747.5万円 | 76.3万円 |
| 3階 | 4,339.2万円 | 59.5万円 |
| 4階 | 3,994.2万円 | 58.2万円 |
| 5階 | 4,704万円 | 63万円 |
| 6階 | 2,967.5万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,358万円 | 74万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,346.1万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,540.3万円 | 65.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,960万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,127.4万円 | 67.9万円 |
| 東 | 4,893.1万円 | 60.2万円 |
カーサ九品仏の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサ九品仏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.9万円 | 2DK | 47.38㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 2DK | 47.38㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.4万円 | 2DK | 47.38㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 4DK | 82.49㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 16.0万円 | 4DK | 82.49㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ九品仏の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 82.49㎡ / 東 | |||
| 2階 | 11万〜11.5万円 48.55㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 96.74㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 82.49㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 72.71㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 55.04㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 82.49㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 55.04㎡ / 南西 | 17.8万〜18.6万円 77.38㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 93.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 72.71㎡ / - | 19万〜20万円 82.49㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.5万〜12万円 48.55㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 55.04㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 72.71㎡ / 南 |
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