ガーデンハウス

Name: ガーデンハウス
Brand: フジランド
Rating: 3.68 (142 reviews)

最終更新：2024年05月19日

中古参考価格

参考相場価格

5,690万〜 5,980万円
6階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価	68万円/㎡〜 75万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	5,690万円〜 5,980万円	6階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴	142件	2024年05月19日更新
家賃相場	11.9万〜 22.5万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	6階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

3961人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区瀬田4丁目7-11

交通

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩15分

築年月: 1970年7月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ガーデンハウスの基本情報

ガーデンハウスは、フジランドによって1970年07月に竣工された総戸数119戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約258㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、1LDK（洋16/LDK18）、2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,339万～1億9,521万円、参考相場単価は68万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ガーデンハウス	管理会社	大成サービス
住所	東京都世田谷区瀬田4丁目7-11	管理形態	委託
郵便番号	〒158-0095	管理員	常駐
築年月	1970年7月	管理費	1㎡あたり140円
総戸数	119戸	修繕積立金	1㎡あたり195円
階建	11階建	間取り	1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK
交通	東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩15分東急田園都市線「用賀駅」徒歩20分東急大井町線「上野毛駅」徒歩26分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 9,000円
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	フジランド	バイク置き場	あり
施工会社	鹿島建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩15分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩20分、上野毛駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (399 m)
- JA東京中央鎌田支店 (461 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (725 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (728 m)
- PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (840 m)
- 三井住友銀行二子玉川支店 (844 m)
- みずほ銀行玉川支店 (860 m)
- ゆうちょ銀行本店玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (881 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店 (883 m)
- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (885 m)
公園10件
- 岡本下山小緑地 (60 m)
- 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (143 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (291 m)
- 岡本公園 (471 m)
- 鎌田前耕地緑道 (535 m)
- フラワーランド (631 m)
- 多摩川二子橋公園 (693 m)
- 谷川緑道 (751 m)
- 丸子川親水公園 (917 m)
- 兵庫島公園 (974 m)
コンビニ10件
- YSPS玉川病院店 (111 m)
- ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店 (114 m)
- ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 (384 m)
- ファミリーマート玉川三丁目店 (451 m)
- セブンイレブン世田谷玉川4丁目店 (488 m)
- ローソン世田谷瀬田五丁目店 (569 m)
- ローソン世田谷玉川三丁目店 (622 m)
- セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店 (711 m)
- セブンイレブン用賀インター店 (743 m)
- ファミリーマート玉川台二丁目店 (766 m)
スーパー6件
- マルエツ二子玉川店 (382 m)
- グリーンヒルオカモト (651 m)
- コープみらいミニコープ瀬田店 (793 m)
- 明治屋玉川高島屋S・C店 (806 m)
- 中島水産玉川タカシマヤ店 (806 m)
- 北野エースフーズブティック玉川高島屋店 (820 m)
学校/教育施設10件
- 東京都立世田谷総合高校 (337 m)
- 民間学童えすこーと二子玉川校 (398 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (419 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (469 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (472 m)
- まいらぼキッズ (512 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (540 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (602 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (667 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (815 m)
公共施設/機関9件
- 岡本地区会館 (597 m)
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (655 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (664 m)
- 玉川警察署瀬田交番 (697 m)
- 成城警察署岡本駐在所 (806 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (867 m)
- 鎌田区民集会所 (935 m)
- 成城警察署鎌田駐在所 (940 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (966 m)
病院/医療10件
- 玉川病院 (131 m)
- グランダ岡本里安邸 (242 m)
- 酒井整骨院 (359 m)
- 武田整形外科 (360 m)
- うえぼう耳鼻咽喉科 (363 m)
- あしたば会ケアプランサービス (365 m)
- 未来邸二子玉川 (369 m)
- 吉沢橋クリニック (372 m)
- H.K.せたデンタルクリニック (374 m)
- せたがや内科・神経内科クリニック (377 m)
幼稚園/保育園10件
- 青い空保育園 (203 m)
- 身延山保育園 (319 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (321 m)
- たまがわみんなの家 (357 m)
- 瀬田幼稚園 (363 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (431 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (480 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (506 m)
- えいあんじ幼稚園 (513 m)
- グローバルキッズ用賀園 (583 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハウスの間取り例

8階／2LDK／82.36㎡

ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,339万～1億9,521万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 68万円〜 75万円坪単価 225万円〜 250万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より15.6% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,690万〜 5,980万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 20178位世田谷区 3019棟中 1985位瀬田 62棟中 49位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

ガーデンハウスの相場
㎡単価
68.1万円
坪単価
225.2万円
世田谷区の相場
㎡単価
80.7万円
坪単価
267万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
5,690万〜5,980万円対前年同月比↑	5,690万〜5,980万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,480万円です。専有面積は約49㎡〜約258㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	7,200万円	6〜10	1LDK	約82㎡ (約25坪)	約87万円 (約290万円)	南西	-
2024年5月	7,989万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約97万円 (約322万円)	南西	-
2024年5月	7,180万円	6〜10	1LDK	約82㎡ (約25坪)	約87万円 (約289万円)	南西	-
2024年4月	7,989万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約97万円 (約322万円)	南西	-
2024年4月	8,480万円	11〜15	3LDK	約114㎡ (約34坪)	約74万円 (約245万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	2件	4,080万円（81.7万円）
51〜60㎡	20件	4,490万円（83.3万円）
61〜70㎡	32件	4,506.1万円（73万円）
71〜80㎡	6件	4,533.3万円（59.5万円）
81〜90㎡	68件	6,004.6万円（72万円）
91〜100㎡	21件	7,094.3万円（71.5万円）
101㎡〜	2件	8,480万円（74.9万円）

ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,004.6万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,445.1万円	61.3万円
4階〜5階	5,374.9万円	70.6万円
6階〜7階	4,752万円	67.7万円
8階〜9階	6,029.7万円	75.4万円
10階〜11階	6,865.9万円	66.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	4,160万円	77.2万円
1LDK/1SLDK等	5,301.4万円	76.3万円
2LDK/2SLDK等	4,602.9万円	68.4万円
3LDK/3SLDK等	6,208.2万円	69.6万円
4LDK/4SLDK等	5,690万円	57.3万円
5LDK/5SLDK等	8,330万円	52万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,374万円	68.5万円
北/北東/北西	4,580万円	55.6万円

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ガーデンハウスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年5月	18.9万円	3LDK	82.36㎡	18.9万円	-	6〜10	南西
2023年5月	22.5万円	3LDK	82.36㎡	22.5万円	-	6〜10	南西
2023年4月	22.5万円	3LDK	82.36㎡	22.5万円	-	6〜10	南西
2023年3月	22.5万円	3LDK	82.36㎡	22.5万円	-	6〜10	南西
2020年12月	13.0万円	2LDK	53.9㎡	13.0万円	13.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハウスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	15万〜15.8万円 61.72㎡ / 南東	17.5万〜18.4万円 72.2㎡ / -
2階	15.3万〜16.1万円 61.72㎡ / -	19.3万〜20.3万円 77.33㎡ / 南西	21.2万〜22.3万円 84.79㎡ / 南西
3階		19.2万〜20.1万円 76.2㎡ / 南西	21.7万〜22.8万円 86.15㎡ / 南西
4階	15.6万〜16.4万円 61.72㎡ / 南西	15.5万〜16.3万円 61.72㎡ / -	25.2万〜26.5万円 99.86㎡ / 南東
5階		22.4万〜23.5万円 82.36㎡ / 南西	20.9万〜22万円 82.36㎡ / 南西
6階	21.5万〜22.5万円 82.36㎡ / 南	15.7万〜16.5万円 61.72㎡ / 南東	21万〜22.1万円 82.36㎡ / 南西	25.4万〜26.6万円 99.86㎡ / -
7階	13.8万〜14.5万円 53.9㎡ / 南西	13.8万〜14.5万円 53.9㎡ / 南西	22.9万〜24万円 83.23㎡ / 南西
8階	21.2万〜22.3万円 82.36㎡ / 南西	20.8万〜21.8万円 80.61㎡ / 南西	21.2万〜22.3万円 82.36㎡ / 南西
9階		21.2万〜22.3万円 82.36㎡ / -	21.3万〜22.4万円 82.36㎡ / 南西
10階			24.3万〜25.6万円 87.41㎡ / 南西
11階			25.5万〜26.8万円 97.33㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃	6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.9万〜 23.1万円 (表面利回り：3.9％〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 17.1万〜17.9万円 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円 3K〜3LDK平均 22.5万〜23.7万円 4K〜4LDK平均 25.4万〜26.6万円

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