グリュック二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川3丁目40-28
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
グリュック二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリュックフタゴタマガワ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川3丁目40-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山福建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩23分、上野毛駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央鎌田支店 (439 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (479 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (492 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (493 m)
- みずほ銀行 玉川支店 (528 m)
- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (529 m)
- PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (566 m)
- 三井住友銀行二子玉川支店 (576 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店 (589 m)
- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (591 m)
- 公園8件
- 多摩川二子橋公園 (256 m)
- 谷川緑道 (346 m)
- 岡本下山小緑地 (509 m)
- 兵庫島公園 (536 m)
- 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (610 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (630 m)
- 岡本公園 (723 m)
- 鎌田前耕地緑道 (745 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 玉川三丁目店 (151 m)
- ローソン 世田谷玉川三丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅西店 (444 m)
- ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (473 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (530 m)
- YSPS玉川病院店 (530 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅前店 (553 m)
- LAWSON＋toks二子玉川店 (726 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (794 m)
- スーパー10件
- マルエツ 二子玉川店 (89 m)
- 明治屋 玉川高島屋S・C店 (500 m)
- 中島水産 玉川タカシマヤ店 (500 m)
- 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (511 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (688 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (746 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (801 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (981 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (989 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- まいらぼキッズ (222 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (386 m)
- 民間学童えすこーと 二子玉川校 (425 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (495 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (799 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (800 m)
- ニコのおうち (837 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (837 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (853 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (439 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (451 m)
- 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (725 m)
- 世田谷年金事務所 (753 m)
- 鎌田区民集会所 (781 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (821 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (837 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (887 m)
- 玉川税務署 (956 m)
- 成城警察署 鎌田駐在所 (997 m)
- 病院/医療10件
- 歯いしゃのケンさん (87 m)
- 玉川パーク歯科クリニック (92 m)
- まき歯科 (105 m)
- 吉沢橋クリニック (133 m)
- うえぼう耳鼻咽喉科 (138 m)
- 武田整形外科 (142 m)
- ひはらクリニック (171 m)
- 未来邸 二子玉川 (180 m)
- 津田カイロプラクティック (192 m)
- 児玉教育研究所・心理療法センター (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (147 m)
- たまがわみんなの家 (209 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (252 m)
- 青い空保育園 (462 m)
- 身延山保育園 (493 m)
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (546 m)
- 瀬田幼稚園 (623 m)
- えいあんじ幼稚園 (632 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (661 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリュック二子玉川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリュック二子玉川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリュック二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,246万～4,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリュック二子玉川の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 241.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリュック二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリュック二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,750万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2017年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリュック二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,180万円（72万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,622.3万円（75.1万円） |
グリュック二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,180万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリュック二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,390万円 | 71.4万円 |
| 4階 | 4,210.9万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 54.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,503.5万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,722万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,805.7万円 | 63.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,451.4万円 | 76.7万円 |
グリュック二子玉川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グリュック二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.8万円 | 2DK | 48.17㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 2DK | 48.17㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 2DK | 48.17㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 13.5万円 | 2DK | 48.17㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 62.2㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリュック二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 42.44㎡ / - | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 48.17㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 61.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 58.03㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 58.03㎡ / 北西 | 17.7万〜18.6万円 62.2㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
