フォルム文京動坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,130万 〜 7,490万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,130万円 〜 7,490万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木4丁目11-5
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム文京動坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムブンキョウドウザカ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木4丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。本駒込駅から徒歩12分、千駄木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 駒込かせだクリニック (54 m)
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- 内藤クリニック (99 m)
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- 駒込保育園 (292 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (314 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (314 m)
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- 本駒込南保育園 (495 m)
- 本駒込保育園 (592 m)
- 田端保育園 (615 m)
- 光明院幼稚園 (616 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム文京動坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム文京動坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,506万～9,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より27.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,130万 〜 7,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム文京動坂の相場
- ㎡単価
- 98.5万円
- 坪単価
- 325.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム文京動坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,110万〜7,470万円対前年同月比↑ | 7,130万〜7,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム文京動坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜9,450万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9,450万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,450万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,450万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 9,450万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398万円となっております。以前の期間と比較して＋32.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム文京動坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,156万円（89.6万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 7,225.7万円（98.1万円） |
フォルム文京動坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,225.7万円（㎡単価98.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルム文京動坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,755.3万円 | 81.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,377.2万円 | 76万円 |
| 7階〜9階 | 6,313.8万円 | 86.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,823.6万円 | 82.3万円 |
| 13階〜15階 | 6,989.4万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,368.3万円 | 89.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,137万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,177万円 | 85.9万円 |
フォルム文京動坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム文京動坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 21.5万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 21.5万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 21.5万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 21.5万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 21.5万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム文京動坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 72.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21万〜22万円 72.05㎡ / 南東 | 20万〜21万円 68.7㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 68.7㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 68.7㎡ / 南東 |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 66.7㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 68.7㎡ / 南東 |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 72.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 68.7㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 77.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 72.05㎡ / 南東 | |
| 9階 | 23万〜24.2万円 77.12㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 72.05㎡ / 南東 |
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 72.05㎡ / 南東 | |
| 11階 | 20.8万〜21.9万円 68.7㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 72.05㎡ / 南東 |
| 12階 | 20.9万〜22万円 68.7㎡ / 南東 | |
| 13階 | 23.6万〜24.8万円 77.12㎡ / 南東 | |
| 14階 | 23.7万〜24.9万円 72.05㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 68.7㎡ / - |
| 15階 | 22.3万〜23.4万円 72.05㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 72.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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