セザール野沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
2階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢2丁目2-15
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール野沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールノザワ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢2丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩18分、学芸大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (556 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (675 m)
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- 公園4件
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- ローソン 下馬三丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 上馬交差点前店 (576 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (681 m)
- セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (732 m)
- ローソン 野沢一丁目店 (741 m)
- ファミリーマート 上馬店 (741 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 野沢2丁目店 (492 m)
- オオゼキ 野沢店 (573 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (612 m)
- マルエツ 真中店 (788 m)
- 駒沢通り野沢 東急ストア (805 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 目黒区立東根小学校 (618 m)
- 東根学童保育クラブ (625 m)
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- 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (727 m)
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- ガボン共和国大使館 (420 m)
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- 病院/医療10件
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- 野沢耳鼻咽喉科 (92 m)
- しぶたに矯正歯科 (135 m)
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- 松田歯科医院 (376 m)
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- 古賀歯科医院 (394 m)
- 加賀クリニック (401 m)
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- 東が丘保育園 (341 m)
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- アゼィリア幼稚園 (491 m)
- 日本大学認定こども園 (507 m)
- トリオランド駒沢大学園 (589 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (605 m)
- 世田谷はっと保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール野沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール野沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,254万～4,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール野沢の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール野沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール野沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,980万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.41％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール野沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,347.5万円（72.5万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 3,662.9万円（71.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,170.9万円（68.7万円） |
セザール野沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,662.9万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セザール野沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,617.3万円 | 70万円 |
| 2階 | 3,351.4万円 | 64.5万円 |
| 3階 | 3,791.1万円 | 72.7万円 |
| 4階 | 3,612.5万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,535万円 | 70.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,848.4万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,341万円 | 64万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,050万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,920.9万円 | 72.8万円 |
| 東 | 3,328.5万円 | 66.8万円 |
| 西 | 3,297万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,355万円 | 69.3万円 |
セザール野沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール野沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 3DK | 50.67㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 3DK | 50.67㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 14.0万円 | 3DK | 50.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール野沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 50.67㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 54.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 50.35㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 52.25㎡ / - | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 50.35㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 50.67㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 50.75㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 50.82㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 58.33㎡ / 南西 |
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