ニックハイム砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
4階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 4階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
3742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧1丁目10-4
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩19分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムキヌタ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧1丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩22分、成城学園前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫世田谷支店 (340 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (351 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (536 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (542 m)
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- JA東京中央山野支店 (689 m)
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- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (909 m)
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- 公園7件
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- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (172 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (497 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (596 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (679 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (706 m)
- ミニストップ 日本大学商学部店 (724 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (862 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (920 m)
- スーパー6件
- 三徳大蔵店 (315 m)
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- まいばすけっと 砧店 (629 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (922 m)
- オオゼキ 砧店 (959 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設7件
- 山野児童館 (338 m)
- 私立目黒星美学園高校 (369 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (548 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (683 m)
- 私立日本大学商学部 (686 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (855 m)
- 世田谷区立山野小学校 (937 m)
- 公共施設/機関9件
- 山野区民集会所 (251 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (335 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (392 m)
- 大蔵地区会館 (563 m)
- 砧まちづくりセンター (669 m)
- 日本大学商学部図書館 (750 m)
- 上用賀自転車保管所 (840 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (918 m)
- 砧地区会館 (957 m)
- 病院/医療10件
- 杉浦歯科医院 (4 m)
- 世田谷通りデンタルケア (210 m)
- 世田谷歯科 (268 m)
- 砧デイサービスセンター (308 m)
- 特別養護老人ホーム ・ショートステイ 砧ホーム (319 m)
- 共立歯科 (351 m)
- はぁと世田谷(NPO法人) (367 m)
- 木吉歯科医院 (373 m)
- サンセール世田谷大蔵 (382 m)
- 三上歯科医院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大蔵保育園 (282 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (380 m)
- 桜の詩保育園 (510 m)
- 大蔵保育園 (721 m)
- 大蔵ふたば保育園 (737 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (767 m)
- 上用賀青い空保育園 (783 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (791 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (803 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム砧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,270万～5,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より45.8% 低い↓ 東京都の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム砧の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,298万円です。専有面積は約29㎡〜約91㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム砧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,125万円（38.6万円） |
| 51〜60㎡ | 108件 | 3,073.6万円（56.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,969.7万円（43.2万円） |
ニックハイム砧の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,073.6万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニックハイム砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,184.1万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,762.3万円 | 55万円 |
| 5階〜6階 | 2,855.6万円 | 52.9万円 |
| 7階 | 3,076.5万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,168.6万円 | 40.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,473.7万円 | 57.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,997.9万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,673万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,022.5万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,320.6万円 | 38.4万円 |
ニックハイム砧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックハイム砧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.9万円 | 2DK | 52.47㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.3万円 | 2LDK | 52.47㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.9万円 | 2DK | 52.47㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.3万円 | 2LDK | 52.47㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.9万円 | 2DK | 52.47㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム砧の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 91.98㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 29.16㎡ / 北西 | 8.5万〜8.9万円 52.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 29.16㎡ / 北西 | 8.5万〜9万円 52.47㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 91.98㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 52.47㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 52.47㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 59.89㎡ / - |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 52.47㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 59.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 52.47㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 52.47㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 59.89㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 52.47㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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