パークハイツカラスヤマ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
4162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山6丁目28-3
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツカラスヤマの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツカラスヤマ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山6丁目28-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり579円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 世田谷住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩13分、八幡山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央烏山支店 (125 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (128 m)
- きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (138 m)
- きらぼし銀行 烏山支店 (140 m)
- ミニストップ粕谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (189 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (242 m)
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- 三菱UFJ銀行烏山支店 (263 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (126 m)
- ローソン 南烏山六丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (205 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (221 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (229 m)
- セブンイレブン 世田谷北烏山店 (239 m)
- セブンイレブン 世田谷給田中央店 (241 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (285 m)
- スーパー10件
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- シミズヤ烏山店 (320 m)
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- ライフ 千歳烏山店 (373 m)
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- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (830 m)
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- サミットストア 芦花公園駅前店 (890 m)
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- 世田谷区立烏山北小学校 (476 m)
- 世田谷区立給田小学校 (615 m)
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- 世田谷区立烏山小学校 (868 m)
- 粕谷児童館 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区烏山総合支所 (80 m)
- 烏山総合支所 (84 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (84 m)
- 成城警察署 烏山交番 (170 m)
- 烏山区民会館 (172 m)
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- 世田谷区立烏山図書館 (176 m)
- 成城消防署烏山出張所 (267 m)
- 成城警察署 給田交番 (591 m)
- 給田自転車等保管所 (645 m)
- 病院/医療10件
- 忠重歯科医院 (44 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷烏山営業所 (45 m)
- 佐藤歯科クリニック (48 m)
- マーレ接骨院 (70 m)
- タンドル南烏山 (82 m)
- 世田谷区医師会附属烏山診療所 (84 m)
- 南烏山クリニック (104 m)
- あおぞら皮膚科 (106 m)
- しまだクリニック (110 m)
- よだ歯科医院 (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 烏山保育園 (83 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (208 m)
- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (230 m)
- メネス保育園 (269 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (370 m)
- 西之谷保育園 (391 m)
- 北烏山なごみ保育園 (570 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (621 m)
- 芦花保育園 (681 m)
- 給田保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツカラスヤマの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツカラスヤマの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,483万～3,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より50.4% 低い↓ 東京都の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツカラスヤマの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツカラスヤマの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツカラスヤマの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,490万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツカラスヤマの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,344.3万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,294.1万円（41.1万円） |
パークハイツカラスヤマの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,294.1万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイツカラスヤマの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,280.7万円 | 52.9万円 |
| 3階 | 3,231.1万円 | 40.3万円 |
| 4階 | 3,213.3万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200.6万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,294.1万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,265.6万円 | 44.1万円 |
| 東 | 2,903.3万円 | 36.2万円 |
パークハイツカラスヤマの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツカラスヤマの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイツカラスヤマには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 烏山ダイカンプラザ1号館 | 2024年5月 | 5.8万円 | 1K | - | - |
| サーパス南烏山 | 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | 5.2万円 |
| サンハイツ烏山 | 2020年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズステーションプラザ千歳烏山 | 2020年6月 | 12.0万円 | 2DK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| 藤和シティホームズ千歳烏山駅前 | 2016年7月 | 12.0万円 | 1DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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