アエラーレ音羽台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
2階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 2階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 43.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚2丁目4-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アエラーレ音羽台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アエラーレオトワダイ | 管理会社 | 日本住宅流通 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚2丁目4-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | Kリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大塚駅から徒歩12分、茗荷谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 音羽一丁目店 (310 m)
- ローソン 文京音羽一丁目店 (402 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (550 m)
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- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (594 m)
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- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (205 m)
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- まいばすけっと 目白台3丁目店 (543 m)
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- miniピアゴ音羽1丁目店 (695 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (748 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (796 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (864 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (257 m)
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- 国立筑波大学附属中学校 (295 m)
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- 大塚地域活動センター (543 m)
- 病院/医療10件
- 佐久間歯科医院 (57 m)
- ほしの歯科 (148 m)
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- ホワイトエッセンス護国寺 (179 m)
- 山口歯科医院 (240 m)
- 吉村小児科 (335 m)
- 友成第二医院 (338 m)
- 上田医院 (382 m)
- おかのデンタルクリニック (387 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 音羽幼稚園 (265 m)
- 八千代保育園 (339 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (360 m)
- 同仁美登里幼稚園 (365 m)
- 同仁美登里保育園 (371 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (395 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (398 m)
- キッズルーム目白台 (506 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (517 m)
- 聖園幼稚園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アエラーレ音羽台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アエラーレ音羽台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,011万～1億4,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より51.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アエラーレ音羽台の相場
- ㎡単価
- 115.8万円
- 坪単価
- 382.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アエラーレ音羽台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アエラーレ音羽台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜1億4,000万円です。専有面積は約26㎡〜約126㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約122㎡ (約37坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約122㎡ (約37坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約122㎡ (約37坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約122㎡ (約37坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約114万円 (約379万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して-16.61％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アエラーレ音羽台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 2,324.6万円（88.9万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1億4,000万円（114.8万円） |
アエラーレ音羽台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,324.6万円（㎡単価88.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アエラーレ音羽台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,146.8万円 | 81.9万円 |
| 2階〜3階 | 1億3,413.8万円 | 109.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,146.8万円 | 81.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,146.8万円 | 81.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,413.8万円 | 109.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 8,778.2万円 | 105.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,960万円 | 75万円 |
アエラーレ音羽台の売却のご相談
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アエラーレ音羽台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.8万円 | ワンルーム | 23.52㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 1R | 27.47㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 8.8万円 | 1R | 28.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 8.9万円 | 1R | 27.39㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 35.0万円 | 3SLDK | 121.96㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アエラーレ音羽台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 26.14㎡ / 西 | ||
| 2階 | 36.6万〜38.4万円 121.96㎡ / 西 | ||
| 3階 | 36.8万〜38.6万円 121.96㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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