バームハイツ千歳船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
2階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 2階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘4丁目5-10
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バームハイツ千歳船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | バームハイツチトセフナバシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘4丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩21分、用賀駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (363 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (439 m)
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- セブンイレブン 世田谷通り店 (268 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (362 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (380 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (551 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (739 m)
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- セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (808 m)
- スーパー8件
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- サミットストア 砧環八通り店 (668 m)
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- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (836 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (914 m)
- まいばすけっと 砧店 (975 m)
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- 山野児童館 (834 m)
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- グラニー千歳船橋・世田谷 (348 m)
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- 世田谷区立桜丘幼稚園 (403 m)
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- さくらのその保育園 (595 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (599 m)
- すこやか園分園キリン (729 m)
- すこやか園分園クジラ (769 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バームハイツ千歳船橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バームハイツ千歳船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,987万～3,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バームハイツ千歳船橋の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バームハイツ千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バームハイツ千歳船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,699万〜4,780万円です。専有面積は約49㎡〜約58㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,975万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,975万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して-34.97％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バームハイツ千歳船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,380万円（48.4万円） |
| 51〜60㎡ | 68件 | 3,835.5万円（65.4万円） |
バームハイツ千歳船橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,835.5万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
バームハイツ千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,871万円 | 51.3万円 |
| 2階 | 3,557.1万円 | 61万円 |
| 3階 | 4,040.4万円 | 69.4万円 |
| 4階 | 3,694.7万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,539.2万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,941.9万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,843.2万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,568.3万円 | 61.7万円 |
バームハイツ千歳船橋の売却のご相談
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バームハイツ千歳船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 11.0万円 | 2DK | 49.15㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バームハイツ千歳船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 58.99㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 49.44㎡ / - | 12万〜12.6万円 58.99㎡ / 南 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 58.99㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 58.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 58.99㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 58.99㎡ / - | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 58.99㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 58.99㎡ / - |
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