パラスト馬事公苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年02月24日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
4302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目15-18
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
パラスト馬事公苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラストバジコウエン | 管理会社 | 日本ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜3丁目15-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大賀興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。世田谷駅から徒歩18分、宮の坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (553 m)
- ファミリーマート弦巻駒留通り 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (939 m)
- ゆうちょ銀行 本店 経堂農大通り出張所(ATM) (959 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園4件
- 馬事公苑前緑地 (302 m)
- JRA馬事公苑 (423 m)
- 上用賀四丁目公園 (578 m)
- 桜木ふれあい緑地 (836 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 馬事公苑店 (26 m)
- ファミリーマート 世田谷二丁目店 (421 m)
- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (476 m)
- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (723 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (746 m)
- ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (751 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (834 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (880 m)
- スーパー8件
- サミットストア 桜店 (247 m)
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (713 m)
- サミットストア 弦巻通り店 (778 m)
- ライフ 桜新町店 (887 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (933 m)
- いなげや 桜新町店 (935 m)
- オオゼキ 上町店 (990 m)
- ライフ 経堂店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京農業大学第一高校 (171 m)
- 東京農業大学 稲花小学校 (171 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (271 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (384 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (411 m)
- 私立和光小学校 (491 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (493 m)
- 私立駒澤大学高校 (577 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (689 m)
- 上用賀児童館 (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京農業大学図書館 (303 m)
- 世田谷地区会館 (419 m)
- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (436 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (475 m)
- 弦巻区民集会所 (535 m)
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (631 m)
- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (698 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (709 m)
- 中央図書館 (782 m)
- 世田谷区役所 教育センター (786 m)
- 病院/医療10件
- 歯科武藤 (4 m)
- ミカタ整骨院 (18 m)
- 農大前ミカタ整骨院 (18 m)
- 桜クリニック (81 m)
- さいす歯科クリニック (109 m)
- たかの整形外科 (124 m)
- グランダ世田谷上町 (155 m)
- グランダ世田谷上町ベネッセスタイルケアお客様窓口 (155 m)
- 井上歯科医院 (162 m)
- ウェルケアガーデン馬事公苑 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜すくすく保育園 (155 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (322 m)
- 桜保育園 (359 m)
- 西弦巻保育園 (428 m)
- 和光幼稚園 (428 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (474 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (517 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (626 m)
- 上用賀保育園 (743 m)
- さくらのその保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラスト馬事公苑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパラスト馬事公苑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラスト馬事公苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,932万～4,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラスト馬事公苑の相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラスト馬事公苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラスト馬事公苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,990万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.68％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋69.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラスト馬事公苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 43件 | 2,157.9万円（61.5万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,557.1万円（58万円） |
パラスト馬事公苑の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,157.9万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パラスト馬事公苑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区桜の売買相場 | パラスト馬事公苑のある世田谷区桜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−33.15%下落（-2,612.5万円）、前年比で−11.49%下落（-683.7万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | パラスト馬事公苑のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 上町駅の売買相場 | パラスト馬事公苑のある最寄りの上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.22%上昇（＋279.9万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋957.2万円）しています。 |
パラスト馬事公苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,081.9万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,118.2万円 | 57.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,311.5万円 | 57.9万円 |
| 7階 | 1,505万円 | 38万円 |
| 8階 | 1,856.7万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,661.7万円 | 44.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,032.2万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,141.6万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,518.2万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,104.2万円 | 55.4万円 |
パラスト馬事公苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パラスト馬事公苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 50.68㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.7万円 | 1LDK | 35.1㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.7万円 | 1LDK | 35.1㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 2DK | 35.1㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 2DK | 35.1㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラスト馬事公苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 35.1㎡ / - | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 35.1㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 44.06㎡ / - | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 35.1㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 35.1㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 34.91㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 70.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 35.1㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 35.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 35.1㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 44.06㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 44.06㎡ / - |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 44.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 44.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
