フェニックス茗荷谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、1R、約16㎡の場合
参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚4丁目40-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス茗荷谷の基本情報
建物・設備
名称 | フェニックスミョウガダニ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 大塚4丁目40-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり544円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり520円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩8分、護国寺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (518 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (544 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (559 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (559 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (559 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (593 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (594 m)
- 公園10件
- 大塚窪町公園 (161 m)
- 占春園 (299 m)
- 教育の森公園 (309 m)
- 大塚公園 (331 m)
- 南大塚からたち公園 (447 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (523 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (609 m)
- 南大塚公園 (693 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (858 m)
- 千石緑地 (898 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (46 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (443 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (479 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (485 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (495 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (540 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (331 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (353 m)
- ライフ 新大塚店 (484 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (515 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (542 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (542 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (721 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (743 m)
- マルエツ プチ 千石店 (751 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学附属小学校 (220 m)
- 文京区 大塚小学校育成室 (248 m)
- 文京区立大塚小学校 (260 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (277 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (278 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (289 m)
- 三室戸学園 (290 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (299 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (308 m)
- 国立お茶の水女子大学附属高校 (323 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 大塚出張所 (240 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (266 m)
- 大塚公園集会所 (269 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (292 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (328 m)
- 大塚地域活動センター (377 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (436 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (484 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (503 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (644 m)
- 病院/医療10件
- 茗和歯科 (86 m)
- 小家歯科医院 (173 m)
- やすだクリニック (193 m)
- なかまち歯科クリニック (201 m)
- 音羽ファミリー歯科 (212 m)
- アリア文京大塚 (220 m)
- 小石川東京病院 (222 m)
- 小石川メンタルクリニック (222 m)
- 斉藤整形外科 (222 m)
- 文京くすのきの郷 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (43 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (341 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (367 m)
- にじのいるか保育園 千石 (423 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (448 m)
- 千石西保育園 (472 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (520 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (522 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (596 m)
- 音羽幼稚園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス茗荷谷の簡易査定
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定期的にフェニックス茗荷谷の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス茗荷谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,339万~1,366万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス茗荷谷の相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス茗荷谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス茗荷谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,450万円です。専有面積は約16㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
2021年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
2020年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
2020年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
2020年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.51%下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェニックス茗荷谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 52件 | 1,223.7万円(73.3万円) |
フェニックス茗荷谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.7万円(㎡単価73.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フェニックス茗荷谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
文京区大塚の売買相場 | フェニックス茗荷谷のある文京区大塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+21.17%上昇(+1,031.1万円)、前年比で+12.49%上昇(+655.5万円)しています。 |
---|---|
文京区の売買相場 | フェニックス茗荷谷のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.43%上昇(+520.1万円)、前年比で+10.22%上昇(+620.5万円)しています。 |
茗荷谷駅の売買相場 | フェニックス茗荷谷のある最寄りの茗荷谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.35%上昇(+494.1万円)、前年比で+16.38%上昇(+1,015.5万円)しています。 |
フェニックス茗荷谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,418万円 | 85.5万円 |
3階〜4階 | 1,333.5万円 | 80.1万円 |
5階 | 1,253.1万円 | 75万円 |
6階 | 1,727.5万円 | 103.9万円 |
7階 | 1,592万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,340.6万円 | 80.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,340.6万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,250.5万円 | 75.1万円 |
東 | 1,210万円 | 72.3万円 |
北/北東/北西 | 1,171.3万円 | 70万円 |
フェニックス茗荷谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス茗荷谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6.1万円 | 1K | 16.55㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 16.55㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 6.3万円 | 1K | 16.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年8月 | 6.3万円 | 1K | 16.55㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 6.3万円 | 1K | 16.55㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス茗荷谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 6.3万〜6.6万円 16.55㎡ / 南 |
3階 | 6.2万〜6.5万円 16.66㎡ / - |
4階 | 6.3万〜6.6万円 16.66㎡ / 南東 |
5階 | 6.3万〜6.6万円 16.66㎡ / 南東 |
6階 | 6.3万〜6.7万円 16.74㎡ / - |
7階 | 6.3万〜6.6万円 16.55㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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