烏山北住宅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
3階、2SDK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 3階, 2SDK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 147件 | 2023年12月04日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 3階, 2SDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
5251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山2〜3丁目
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 1967年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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烏山北住宅の基本情報
建物・設備
名称 | カラスヤマキタジュウタク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 北烏山2〜3丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1967年6月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 614戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数614戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩13分、芦花公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (675 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (683 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (784 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (792 m)
- ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (857 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (864 m)
- ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園10件
- 上高井戸西原緑地 (521 m)
- 浅間橋公園 (526 m)
- 富士見丘児童遊園 (560 m)
- 昭栄公園 (587 m)
- 富士見丘西公園 (709 m)
- つばき緑地 (749 m)
- 烏山公園 (761 m)
- 兵庫橋公園 (782 m)
- あかね橋公園 (803 m)
- 久我山中央緑地 (811 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップ北烏山店 (354 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (451 m)
- ローソン 上高井戸二丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (689 m)
- ローソン 久我山駅南店 (708 m)
- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (715 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (743 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (796 m)
- スーパー6件
- アコレ 北烏山3丁目店 (355 m)
- サミットストア 久我山店 (779 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (872 m)
- ピーコックストア 久我山店 (903 m)
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (946 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- アプリ児童デイサービス北烏山 (325 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (438 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (499 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (528 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (552 m)
- 杉並区立久我山小学校 (704 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (704 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (718 m)
- 世田谷区立烏山北小学校 (810 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (880 m)
- 公共施設/機関6件
- 成城警察署 松葉通駐在所 (305 m)
- 北烏山保管所 (420 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (460 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (520 m)
- 寺町通り区民集会所 (601 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (658 m)
- 病院/医療10件
- ろうけんくがやま (236 m)
- たもつデンタルクリニック久我山 (248 m)
- 久我山病院 (257 m)
- 特別養護老人ホーム 久我山園 (284 m)
- 北烏山歯科 (314 m)
- 朋愛歯科医院 (479 m)
- 舟久保デンタルオフィス (505 m)
- リハラボ 高井戸 (520 m)
- 村上内科クリニック (525 m)
- 詫摩整形外科 (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立上高井戸保育園 (241 m)
- 烏山北保育園 (387 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (524 m)
- 宝陽幼稚園 (559 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (732 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (748 m)
- 北烏山なごみ保育園 (783 m)
- 久我山保育園 (840 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (843 m)
- まなびの森保育園高井戸 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
烏山北住宅の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
烏山北住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,345万~4,222万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より58.9% 低い↓ 東京都の平均より57.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約44㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
烏山北住宅の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
烏山北住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
烏山北住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2億7,000万円です。専有面積は約41㎡〜約95㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
2023年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して-0.56%下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して+24.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.67%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
烏山北住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 132件 | 2,114.7万円(49.1万円) |
51〜60㎡ | 30件 | 2,478万円(48.7万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 7,780万円(81.7万円) |
烏山北住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.7万円(㎡単価49.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
烏山北住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,131.4万円 | 46.1万円 |
2階 | 2,023.3万円 | 46.7万円 |
3階 | 1,949.2万円 | 43.8万円 |
4階 | 2,402.9万円 | 53.5万円 |
5階 | 1,672.2万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,850万円 | 41.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,720.4万円 | 38.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,070.9万円 | 46.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,037.9万円 | 45万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,034万円 | 45.3万円 |
西 | 1,500万円 | 33.9万円 |
北/北東/北西 | 2,200万円 | 53.3万円 |
烏山北住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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烏山北住宅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約44㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6.3万円 | 3DK | 42.0㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
2023年6月 | 6.9万円 | 3DK | 42.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 6.6万円 | 2DK | 44.22㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 6.9万円 | 3DK | 42.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 6.6万円 | 2DK | 44.22㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
烏山北住宅の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 44.22㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 44.26㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 41.7㎡ / - |
2階 | 6.7万〜7.1万円 44.22㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 41.26㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 41.7㎡ / 南 |
3階 | 6.4万〜6.7万円 41.7㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 44.22㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 41.7㎡ / 南 |
4階 | 6.6万〜7万円 44.22㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 44.22㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 42.0㎡ / 南 |
5階 | 6.7万〜7万円 44.22㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 44.22㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 41.7㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
27棟からなる団地は近隣では最大の規模であり、敷地内にスーパーや保育園・児童公園などを併設した立地は子育て世帯には嬉しい利便性を備えています。久我山・千歳烏山だけではなく富士見ヶ丘駅と芦花公園駅もそれぞれ徒歩圏内なので交通アクセスも抜群!通勤・通学にも便利なのも魅力です。背の高い給水塔がランドマークの、どこかレトロなこの団地でのんびり暮らすのはいかがでしょうか?
烏山北住宅は、東京都住宅供給公社によって1967年06月に竣工された総戸数614戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約95㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,345万~4,222万円、参考相場単価は32万円/㎡~44万円/㎡となっています。