柿ノ木坂パレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
7階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 322件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢3丁目4-18
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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柿ノ木坂パレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カキノキザカパレス | 管理会社 | 大和ライフネクスト東京支社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢3丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木田建業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩18分、都立大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (349 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
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- ローソン 下馬三丁目店 (692 m)
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- ファミリーマート 東京医療センター店 (764 m)
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- 下馬南地区会館 (536 m)
- スーダン共和国大使館 (631 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (633 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (649 m)
- 野沢地区会館 (729 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (754 m)
- 病院/医療10件
- FAP美白歯科研究会 (121 m)
- 野沢デンタルクリニック (145 m)
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- 松田歯科医院 (186 m)
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- 古賀歯科医院 (211 m)
- 野沢3丁目内科 (227 m)
- 学芸大学メープル歯科 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼィリア幼稚園 (134 m)
- 東が丘保育園 (257 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (527 m)
- 世田谷はっと保育園 (565 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (689 m)
- 青葉学園野沢こども園 (776 m)
- 野沢子ども園 (781 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (787 m)
- 育英幼稚園 (834 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
柿ノ木坂パレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
柿ノ木坂パレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,358万～7,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
柿ノ木坂パレスの相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
柿ノ木坂パレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
柿ノ木坂パレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,700万円です。専有面積は約42㎡〜約84㎡です。全部で322件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約310万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で322件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
柿ノ木坂パレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 185件 | 3,556.6万円（74.2万円） |
| 51〜60㎡ | 82件 | 3,535万円（66.7万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,230万円（63.6万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 5,133.5万円（67.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,380万円（64万円） |
柿ノ木坂パレスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,556.6万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
柿ノ木坂パレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,499万円 | 74.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,334.2万円 | 67万円 |
| 7階〜9階 | 3,886.3万円 | 67.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,430.9万円 | 66.3万円 |
| 12階〜13階 | 4,093.8万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,415万円 | 72万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,612.1万円 | 74.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,617.2万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,603.6万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,734.1万円 | 68.3万円 |
| 東 | 3,554万円 | 77.3万円 |
柿ノ木坂パレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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柿ノ木坂パレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1DK | 42.75㎡ | - | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 1DK | 42.75㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 1DK | 42.75㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.75㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.75㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
柿ノ木坂パレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 47.48㎡ / - | ||
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 42.75㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 49.5㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 78.1㎡ / 南 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 49.5㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 50.49㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 49.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 49.5㎡ / - | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 49.5㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 50.49㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 49.5㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 78.1㎡ / - | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 50.49㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 49.5㎡ / - | 21.9万〜23万円 78.1㎡ / 南西 |
| 9階 | 12万〜12.6万円 42.75㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 49.5㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 66.5㎡ / 南東 |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 42.75㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 59.32㎡ / 南西 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 50.49㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 49.5㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 50.49㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 84.02㎡ / 南西 |
| 13階 | 20.6万〜21.6万円 71.92㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 49.5㎡ / 南西 |
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