クオリア御茶ノ水パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島1丁目12-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオリア御茶ノ水パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | クオリアオチャノミズパークフロント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クオリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩6分、末広町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (636 m)
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- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (331 m)
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- 御茶ノ水聖橋クリニック (101 m)
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- 野村芳子小児神経学クリニック (177 m)
- 北村歯科医院 (193 m)
- 依田歯科医院 (196 m)
- 奥田医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (113 m)
- 保育室「愛の園」 (184 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (322 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (326 m)
- たんぽぽ保育園分園 (328 m)
- 神田寺幼稚園 (355 m)
- 東京こども保育園 (439 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (499 m)
- ぽけっとランド本郷 (512 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリア御茶ノ水パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリア御茶ノ水パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,555万～6,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.6% 高い↑ 東京都の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クオリア御茶ノ水パークフロントの相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クオリア御茶ノ水パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリア御茶ノ水パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,300万円です。専有面積は約23㎡〜約54㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約135万円 (約446万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約154万円 (約509万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,060万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約127万円 (約421万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 3,060万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約127万円 (約421万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 3,060万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約127万円 (約421万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオリア御茶ノ水パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 2,734.1万円（111.7万円） |
| 41〜50㎡ | 70件 | 4,662.3万円（111.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 5,436.7万円（100.6万円） |
クオリア御茶ノ水パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,662.3万円（㎡単価111.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クオリア御茶ノ水パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,641.6万円 | 99.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,293.7万円 | 84.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,222.6万円 | 104.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,190.8万円 | 97.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,772.9万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,462.1万円 | 99.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,799.7万円 | 100.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,904.1万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,356.1万円 | 97.2万円 |
| 東 | 2,230.7万円 | 90.4万円 |
| 西 | 2,279.3万円 | 92.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,630.8万円 | 109万円 |
クオリア御茶ノ水パークフロントの売却のご相談
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クオリア御茶ノ水パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.02㎡ | - | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | ワンルーム | 23.45㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | ワンルーム | 23.45㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | ワンルーム | 23.45㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオリア御茶ノ水パークフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 40.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 40.08㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 54.02㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 23.45㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 54.02㎡ / 南 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 23.45㎡ / 東 | 23.4万〜24.6万円 54.02㎡ / 南 |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 23.45㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 54.02㎡ / 南 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 23.45㎡ / 東 | 23.7万〜24.8万円 54.02㎡ / 南 |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 40.08㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 54.02㎡ / 南 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 23.45㎡ / 北東 | 23.9万〜25.1万円 54.02㎡ / 南 |
| 9階 | 19.8万〜20.7万円 44.47㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 54.02㎡ / 南 |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 40.08㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 54.02㎡ / 南 |
| 11階 | 18万〜18.9万円 40.03㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 54.02㎡ / 南 |
| 12階 | 18万〜18.9万円 40.03㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 54.02㎡ / 南 |
| 13階 | 18.1万〜19.1万円 40.08㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 54.02㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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クオリア御茶ノ水パークフロントは、東急不動産によって2005年04月に竣工された総戸数73戸の13階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約54㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,555万～6,457万円、参考相場単価は111万円/㎡～119万円/㎡となっています。