グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,550万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,550万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目9-6
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティオチャノミズエクセランヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩7分、アクセス良好です。末広町駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
- 朝日信用金庫湯島支店 (111 m)
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (269 m)
- ファミリーマート神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (348 m)
- 公園8件
- お茶の水公園 (346 m)
- 芳林公園 (415 m)
- 黒門児童遊園 (589 m)
- 本郷給水所公苑 (628 m)
- 昌平橋西橋詰広場 (643 m)
- 昌平橋東橋詰広場 (697 m)
- 淡路公園 (767 m)
- 秋葉原駅東口広場 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (53 m)
- ファミリーマート 清水坂下店 (133 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (177 m)
- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (241 m)
- セブンイレブン 本郷店 (244 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (248 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (276 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (293 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (306 m)
- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (315 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (320 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (327 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (487 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (567 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (568 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (597 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (677 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (689 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (692 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本美術会 (202 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (211 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (219 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (220 m)
- 文京区 湯島児童館 (247 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (262 m)
- 三幸学園 (265 m)
- 文京区立湯島小学校 (266 m)
- 東京こども専門学校 (272 m)
- お茶の水はりきゅう専門学校 (282 m)
- 公共施設/機関10件
- アジア歴史資料センター (242 m)
- 湯島第二会館 (244 m)
- 文京区立湯島図書館 (248 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (283 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (451 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (454 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (458 m)
- 本富士警察署 天神町交番 (464 m)
- 本富士警察署 (485 m)
- 湯島地域活動センター (522 m)
- 病院/医療10件
- 湯島清水坂クリニック (41 m)
- 湯島佐藤歯科 (127 m)
- 東都文京病院 (132 m)
- 北村歯科医院 (190 m)
- 田中充歯科クリニック (195 m)
- サッカー通りみなみデンタルオフィス (199 m)
- 御茶ノ水ファミリークリニック (225 m)
- デンタルオフィス聖橋 (231 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (234 m)
- 奥田医院 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (195 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (248 m)
- たんぽぽ保育園分園 (255 m)
- 東京こども保育園 (259 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (324 m)
- ぽけっとランド本郷 (359 m)
- 保育室「愛の園」 (359 m)
- 日生湯島保育園ひびき (418 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (461 m)
- 神田寺幼稚園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,925万～8,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの相場
- ㎡単価
- 114.5万円
- 坪単価
- 378.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↑ | 6,230万〜6,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜9,980万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 5,578万円（122.3万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,417.5万円（96.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 9,568.9万円（141.9万円） |
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,417.5万円（㎡単価96.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,663.5万円 | 83.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,188万円 | 84.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,742.7万円 | 85万円 |
| 7階 | 4,195万円 | 73.9万円 |
| 8階 | 8,420万円 | 124.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,783.3万円 | 83.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,205.8万円 | 104.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,290.9万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,384万円 | 91.3万円 |
| 西 | 7,586.7万円 | 122.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,099万円 | 89.9万円 |
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.8万円 | 1LDK | 45.6㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 1LDK | 45.6㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 43.47㎡ / - | 18.1万〜19万円 57.18㎡ / - | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 45.6㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 55.58㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 66.27㎡ / - |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 45.6㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 55.58㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 66.27㎡ / - |
| 4階 | 15万〜15.7万円 45.6㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 55.58㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 66.27㎡ / - |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 45.6㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 55.58㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 66.27㎡ / - |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 45.6㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 66.27㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 66.27㎡ / - |
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 43.58㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 70.01㎡ / - | |
| 8階 | 22.1万〜23.2万円 67.56㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 67.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
