三軒茶屋パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,280万 〜 1億2,890万円
3階、2LDK+S、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,280万円 〜 1億2,890万円 | 3階, 2LDK+S, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 28.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2LDK+S, 約122㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目52-17
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三軒茶屋パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンゲンヂャヤパークマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目52-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩7分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩9分、若林駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- サン・ベビールーム (425 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (461 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (463 m)
- 日生上馬保育園ひびき (490 m)
- 上馬保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三軒茶屋パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三軒茶屋パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,448万～1億4,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.6% 高い↑ 東京都の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S、約122㎡のお部屋の場合 1億2,280万 〜 1億2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三軒茶屋パークマンションの相場
- ㎡単価
- 100.6万円
- 坪単価
- 332.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三軒茶屋パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,500万〜1億3,130万円対前年同月比↓ | 1億2,280万〜1億2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三軒茶屋パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億7,800万円です。専有面積は約74㎡〜約140㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約122㎡ (約37坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約122㎡ (約37坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三軒茶屋パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,816.4万円（87.4万円） |
| 101㎡〜 | 57件 | 1億3,721.1万円（108.8万円） |
三軒茶屋パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,721.1万円（㎡単価108.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
三軒茶屋パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,167.9万円 | 90.8万円 |
| 2階 | 1億3,125.6万円 | 109.6万円 |
| 3階 | 7,786.2万円 | 85万円 |
| 4階 | 1億4,020万円 | 104.1万円 |
| 5階 | 1億6,200万円 | 114.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,332.9万円 | 107万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億469.4万円 | 98.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,359.7万円 | 104.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,074.9万円 | 101.5万円 |
| 東 | 6,575万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,600万円 | 81.8万円 |
三軒茶屋パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三軒茶屋パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S、約122㎡のお部屋の場合 31.4万 〜 38.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 28.9万円 | 3LDK | 97.58㎡ | 57.8万円 | 28.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 28.9万円 | 3LDK | 97.58㎡ | 57.8万円 | 28.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三軒茶屋パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26.1万円 89.45㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 103.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 34.1万〜35.8万円 122.01㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 25.6万〜26.9万円 89.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.4万〜21.5万円 74.84㎡ / 東 | 37.6万〜39.5万円 130.62㎡ / 南 | 40.6万〜42.6万円 140.98㎡ / 南 |
| 5階 | 40.8万〜42.8万円 140.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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