上北沢マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
2階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
4571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢4丁目10-15
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上北沢マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミキタザワマンション | 管理会社 | 京王不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢4丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり689円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日伸工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アサカホーム | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜上水駅から徒歩7分、八幡山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫上北沢支店 (175 m)
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (203 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (521 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (559 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (578 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (162 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (288 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (392 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (524 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (536 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (581 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (619 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (128 m)
- サミットストア 上北沢店 (203 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (503 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (530 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (901 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (953 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (964 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 上北沢児童館 (129 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (491 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (518 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (537 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (696 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (780 m)
- 世田谷区立八幡山小学校 (852 m)
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- 世田谷区立緑丘中学校 (901 m)
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- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立上北沢図書館 (130 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (271 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (365 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (546 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (656 m)
- 世田谷消防署上北沢出張所 (669 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (757 m)
- 上北沢まちづくりセンター (773 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (782 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (811 m)
- 病院/医療10件
- 滝沢歯科医院 (65 m)
- 上北沢クリニック (110 m)
- 上北沢歯科 (123 m)
- 福地眼科 (135 m)
- 通所介護スマイル桜上水 (167 m)
- 石田歯科クリニック (176 m)
- ノーブルデンタルオフィス (189 m)
- 木暮クリニック (196 m)
- 中尾歯科医院 (213 m)
- 上北沢整骨院 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松沢幼稚園 (102 m)
- 小さなおうち保育園 (273 m)
- いずみの園保育園 (377 m)
- みんなのおうち保育園 (452 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (503 m)
- 上北沢こぐま保育園 (567 m)
- 松沢保育園 (569 m)
- 上北沢保育園 (576 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (732 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上北沢マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上北沢マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,210万～2,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上北沢マンションの相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上北沢マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上北沢マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,990万円です。専有面積は約23㎡〜約41㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上北沢マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 944万円（40万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 1,815.9万円（53.3万円） |
上北沢マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815.9万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
上北沢マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区上北沢の売買相場 | 上北沢マンションのある世田谷区上北沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.4%下落（-146.8万円）、前年比で＋2.1%上昇（＋85.7万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 上北沢マンションのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 上北沢駅の売買相場 | 上北沢マンションのある最寄りの上北沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.07%下落（-360.4万円）、前年比で−3.9%下落（-166.4万円）しています。 |
上北沢マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,720万円 | 51.2万円 |
| 2階 | 1,523.3万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 1,780.7万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 872.7万円 | 37万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,689.2万円 | 51.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,914万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000万円 | 48.8万円 |
| 東 | 1,740.7万円 | 51.3万円 |
| 北/北東/北西 | 944万円 | 40万円 |
上北沢マンションの売却のご相談
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上北沢マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 15.3万円 | 2LDK | 58.83㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上北沢マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 34.45㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 58.83㎡ / 南 |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 34.25㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 34.45㎡ / 東 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 34.25㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 34.45㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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