成城ガーデンホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,530万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,530万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
5014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城9丁目30-7
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成城ガーデンホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウガーデンホームズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城9丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (221 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (473 m)
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- ファミリーマート成城北 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
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- 都立祖師谷公園 (666 m)
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- 谷戸橋広場 (863 m)
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- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (57 m)
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (354 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (431 m)
- ミニストップ 成城通店 (527 m)
- ファミリーマート 世田谷成城通り店 (804 m)
- セブンイレブン 調布若葉町3丁目店 (806 m)
- ファミリーマート 調布若葉町店 (934 m)
- スーパー3件
- ヤオコー 八百幸 成城店 (84 m)
- 八百幸 成城店 (86 m)
- 西友 調布入間町店 (269 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立総合工科高校 (307 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (443 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (492 m)
- 上祖師谷ぱる児童館 (505 m)
- ドルトン東京学園 (508 m)
- 至誠会看護専門学校 (772 m)
- 私立成城学園高校 (857 m)
- 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (913 m)
- 調布市立第四中学校 (990 m)
- 公共施設/機関5件
- 入間地域福祉センター(調布市) (629 m)
- 上祖師谷自転車保管所 (729 m)
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (851 m)
- 調布市立図書館若葉分館 (958 m)
- 上祖師谷まちづくりセンター (990 m)
- 病院/医療10件
- 成城歯科・矯正医院 (60 m)
- 美スマイル (75 m)
- イタール成城 (232 m)
- 岡田医院 (242 m)
- ゆう歯科医院 (268 m)
- 石川歯科医院 (279 m)
- サクラビア成城 (314 m)
- グランクレール成城ケアレジデンス (335 m)
- 成城グランクリニック (336 m)
- イカリクリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 成城つくしんぼ保育園 (197 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (499 m)
- おおたかの空保育園 (544 m)
- 上祖師谷南保育園 (570 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (747 m)
- 成城ナーサリイスクール (779 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (780 m)
- 仙川教会子どもの家 (854 m)
- 子鹿幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城ガーデンホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城ガーデンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,223万～1億4,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成城ガーデンホームズの相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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成城ガーデンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城ガーデンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜1億2,300万円です。専有面積は約84㎡〜約214㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.93％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城ガーデンホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 43件 | 5,016.5万円（59.3万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1億2,300万円（57.2万円） |
成城ガーデンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,016.5万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
成城ガーデンホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区成城の売買相場 | 成城ガーデンホームズのある世田谷区成城の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.65%上昇（＋547.5万円）、前年比で−18.48%下落（-1,410.3万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 成城ガーデンホームズのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 成城学園前駅の売買相場 | 成城ガーデンホームズのある最寄りの成城学園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.57%上昇（＋241.2万円）、前年比で−9.5%下落（-579.8万円）しています。 |
成城ガーデンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,843.3万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,426.4万円 | 64.1万円 |
| 5階 | 5,351.8万円 | 63.4万円 |
| 6階 | 6,325万円 | 65.7万円 |
| 7階 | 1億2,300万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,387.3万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,256.9万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億950万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,447.2万円 | 61.7万円 |
| 西 | 5,084万円 | 59.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,900万円 | 69.3万円 |
成城ガーデンホームズの売却のご相談
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成城ガーデンホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 84.18㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 84.18㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 84.18㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 91.38㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 91.38㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城ガーデンホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 84.31㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 84.18㎡ / - | |
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 84.31㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 84.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 85.14㎡ / 西 | ||
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 84.18㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 84.31㎡ / - | |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 84.18㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 84.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 84.31㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 108.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 44.1万〜46.3万円 214.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
