成城ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,750万円
3階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,750万円 | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城1丁目8-1
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩16分
- 築年月
- 1968年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成城ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり409円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 成城学園前駅西口店 (809 m)
- ファミリーマート 成城学園前店 (935 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立東京都市大学付属高校 (194 m)
- 私立東京都市大学付属中学校 (197 m)
- 世田谷区立砧小学校 (343 m)
- 世田谷区立明正小学校 (384 m)
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- 私立日本大学商学部 (792 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 東宝前交番 (234 m)
- 成城消防署 (347 m)
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- 喜多見まちかど図書室 (399 m)
- 成城警察署 喜多見駐在所 (604 m)
- 日本大学商学部図書館 (701 m)
- 成城警察署 成城交番 (854 m)
- 貸菜園AGRIS (アグリス)成城 (877 m)
- 大蔵自転車保管所 (884 m)
- 大蔵地区会館 (888 m)
- 病院/医療10件
- 神田歯科医院 (324 m)
- 吉澤医院 (340 m)
- 成城マタニティクリニック (386 m)
- 成城デンタルクリニック (429 m)
- サワキ歯科医院 (464 m)
- 特別養護老人ホーム 喜多見ホーム (491 m)
- たかはし歯科医院 (518 m)
- 照屋内科医院 (547 m)
- 照屋歯科 (549 m)
- めぐみデンタルクリニック (576 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はあと保育園成城喜多見分園 (90 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (293 m)
- はあと保育園成城 (305 m)
- 喜多見保育園 (429 m)
- 大蔵ふたば保育園 (732 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (743 m)
- ゆかり文化幼稚園 (748 m)
- 子育てステーション成城 (870 m)
- 慶元寺幼稚園 (887 m)
- 喜多見こどもの家 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,568万～1億257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より30.2% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成城ハウスの相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成城ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,510万〜5,780万円対前年同月比↓ | 5,480万〜5,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,500万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.59％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 66件 | 4,105万円（50.2万円） |
| 91〜100㎡ | 69件 | 4,664万円（46.8万円） |
成城ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,664万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
成城ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,922.4万円 | 47.8万円 |
| 3階 | 4,616.3万円 | 47.8万円 |
| 4階 | 4,577.2万円 | 48.1万円 |
| 5階 | 4,634.7万円 | 49.5万円 |
| 6階 | 4,567.1万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,280万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,329.1万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,050.6万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,797.9万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,398.8万円 | 48.3万円 |
成城ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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成城ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 99.69㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 99.69㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 24.0万円 | 4LDK | 99.69㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 99.69㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 2DK | 34.29㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 81.78㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 99.69㎡ / - | ||
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 81.78㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 81.78㎡ / - | ||
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 81.78㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 99.69㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 81.78㎡ / 南西 | 24.8万〜26.1万円 99.69㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 81.78㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 99.69㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 99.69㎡ / - | |
| 6階 | 25万〜26.2万円 99.69㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 99.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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