祖師谷大蔵シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
5130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷4丁目25-3
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祖師谷大蔵シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシガヤオオクラシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷4丁目25-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区祖師谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩21分、成城学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- うえだこどもクリニック (63 m)
- 千歳整骨院 (117 m)
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- チャイルドスクエアそしがや (508 m)
- キッズスマイル世田谷千歳台 (562 m)
- 成城幼稚園 (679 m)
- 千歳なないろ保育園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祖師谷大蔵シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祖師谷大蔵シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,858万～3,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祖師谷大蔵シティハウスの相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祖師谷大蔵シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師谷大蔵シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.74％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祖師谷大蔵シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,922.9万円（52.9万円） |
祖師谷大蔵シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,922.9万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
祖師谷大蔵シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区祖師谷の売買相場 | 祖師谷大蔵シティハウスのある世田谷区祖師谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋76.83%上昇（＋3,250万円）、前年比で−21.07%下落（-1,996.7万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 祖師谷大蔵シティハウスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場 | 祖師谷大蔵シティハウスのある最寄りの祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.35%下落（-18.4万円）、前年比で−17.06%下落（-1,063.7万円）しています。 |
祖師谷大蔵シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,922.9万円 | 52.9万円 |
| 3階 | 3,130万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,968.9万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,968.9万円 | 52.6万円 |
祖師谷大蔵シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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祖師谷大蔵シティハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
祖師谷大蔵シティハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵DUE | 2024年5月 | 9.3万円 | 1K | - | 9.3万円 |
| レヂオンス祖師谷 | 2024年5月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | - |
| 千歳台マンション | 2023年9月 | 4.9万円 | 1K | 4.9万円 | - |
| 祖師ケ谷大蔵パークホームズ | 2023年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 2019年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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