太子堂ユニハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
2階、2、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 2階, 2, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 2, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂5丁目25-7
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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太子堂ユニハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タイシドウユニハイツ | 管理会社 | セントラルリアルエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂5丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 辰建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区太子堂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩8分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩11分、若林駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
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- 芝信用金庫代沢支店 (529 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (581 m)
- 東京スター銀行ATMトップ若林店 (621 m)
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- 太子堂やまもも公園 (638 m)
- 蛇崩川緑道 (821 m)
- 若林あじさい公園 (903 m)
- 北沢川緑道 (906 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 若林陸橋店 (287 m)
- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋目青通り店 (523 m)
- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 太子堂店 (536 m)
- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅前店 (596 m)
- ローソン 太子堂二丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 世田谷キャロットタワー前店 (658 m)
- スーパー10件
- サミットストア 代沢十字路店 (176 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (493 m)
- 信濃屋 代田食品館 (590 m)
- トップ若林店 (622 m)
- 西友 三軒茶屋店 (629 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (653 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (689 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (746 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (755 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立太子堂中学校 (294 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (312 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (442 m)
- 代田南児童館 (561 m)
- 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (570 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (624 m)
- わんぱくクラブ三軒茶屋 (659 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (665 m)
- 世田谷区立若林小学校 (690 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (252 m)
- 若林区民集会所 (415 m)
- 代田南地区会館 (562 m)
- 世田谷区民会館第2別館 (641 m)
- 太子堂出張所 (666 m)
- 三軒茶屋区民集会所 (666 m)
- 世田谷区役所 三軒茶屋分庁舎 商業課 (681 m)
- 三軒茶屋就労支援センター (683 m)
- 三茶しゃれなあどホール (691 m)
- 世田谷区消費生活センター (691 m)
- 病院/医療10件
- ひじかた眼科クリニック (159 m)
- デイサービスセンター なごやか三軒茶屋 (164 m)
- 梅津歯科医院 (177 m)
- 小森クリニック (205 m)
- 小森歯科クリニック (205 m)
- 加藤光雄歯科診療室 (207 m)
- 江本歯科クリニック (211 m)
- 代沢内科クリニック (223 m)
- 菅外科・整形外科医院 (226 m)
- 北歯科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太子堂保育園 (30 m)
- 家庭幼稚園 (144 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (309 m)
- よつば保育園 (371 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (424 m)
- 世田谷幼稚園 (483 m)
- えすこーと保育園 三軒茶屋 (494 m)
- グローバルキッズ若林園 (502 m)
- キッズルームてぃんかぁべる (665 m)
- 太子堂なごみ保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
太子堂ユニハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
太子堂ユニハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,590万～4,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2、約52㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
太子堂ユニハイツの相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
太子堂ユニハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
太子堂ユニハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,380万円です。専有面積は約41㎡〜約55㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
太子堂ユニハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,501.1万円（95.4万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 4,064.8万円（76.3万円） |
太子堂ユニハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,064.8万円（㎡単価76.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
太子堂ユニハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,096.7万円 | 66.8万円 |
| 2階 | 3,899.6万円 | 75.5万円 |
| 3階 | 4,480.7万円 | 84.1万円 |
| 4階 | 2,900万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,380万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,765.2万円 | 74.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,319.5万円 | 80.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,919.4万円 | 76.7万円 |
| 東 | 3,440万円 | 65.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,002.2万円 | 92.8万円 |
太子堂ユニハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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太子堂ユニハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2、約52㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 14.8万円 | 2LDK | 52.82㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.3万円 | 2LDK | 52.82㎡ | 26.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 2LDK | 52.82㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 52.82㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 52.82㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
太子堂ユニハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 41.8㎡ / - | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 48.74㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 52.82㎡ / - |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 51.7㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 53.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 53.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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