パラッシオ湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,540万 〜 7,920万円
5階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,540万円 〜 7,920万円 | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目7-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラッシオ湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオユシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩6分、上野御徒町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (221 m)
- 三井住友銀行 秋葉原出張所 (248 m)
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- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (309 m)
- 株式会社商工組合中央金庫上野支店 (336 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (166 m)
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- ファミリーマート 清水坂下店 (215 m)
- ローソン 湯島駅前店 (231 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (248 m)
- ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 (277 m)
- ローソン 末広町駅前店 (296 m)
- ローソン 上野中央通店 (325 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (364 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 湯島店 (129 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (219 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (512 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (536 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (555 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (653 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (673 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (702 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (745 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (748 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (93 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (95 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (167 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (303 m)
- 文京区立湯島小学校 (316 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (334 m)
- お茶の水はりきゅう専門学校 (370 m)
- 神田児童館 (371 m)
- 千代田区立昌平小学校 (377 m)
- 台東区立黒門小学校 (377 m)
- 公共施設/機関10件
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (273 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (291 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (304 m)
- 本富士警察署 天神町交番 (340 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (368 m)
- アジア歴史資料センター (417 m)
- 上野警察署 黒門交番 (425 m)
- 湯島第二会館 (443 m)
- 文京区立湯島図書館 (446 m)
- 東京消防庁神田消防署 (527 m)
- 病院/医療10件
- 東都文京病院 (66 m)
- くまがい整骨院 (101 m)
- 奥田医院 (110 m)
- ゆかりデンタルクリニック (137 m)
- 湯島駅前矯正歯科 (141 m)
- 外神田歯科 (145 m)
- 神田名倉渡辺接骨院 (155 m)
- 丸山耕鍼灸院・整骨院 (174 m)
- 湯島清水坂クリニック (175 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (336 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (341 m)
- 東京こども保育園 (358 m)
- 保育室「愛の園」 (361 m)
- 神田寺幼稚園 (375 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (377 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (446 m)
- たんぽぽ保育園分園 (453 m)
- 日生湯島保育園ひびき (511 m)
- ぽけっとランド本郷 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ湯島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,944万～9,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,540万 〜 7,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッシオ湯島の相場
- ㎡単価
- 103万円
- 坪単価
- 340.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラッシオ湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,540万〜7,910万円対前年同月比↓ | 7,540万〜7,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜8,380万円です。専有面積は約48㎡〜約83㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
| 2021年1月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ湯島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,200万円（99.7万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 7,199.5万円（98.5万円） |
パラッシオ湯島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,199.5万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パラッシオ湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,656.7万円 | 63.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,924.6万円 | 66万円 |
| 5階〜6階 | 5,935万円 | 83.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,964.1万円 | 96.7万円 |
| 9階 | 6,020万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,881.7万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,158.3万円 | 99.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,582.1万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,376.3万円 | 86.5万円 |
| 西 | 4,205万円 | 63.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,200万円 | 99.7万円 |
パラッシオ湯島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラッシオ湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 16.7万円 | 1LDK | 56.81㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 16.7万円 | 1LDK | 56.81㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 62.17㎡ / 西 | 22.3万〜23.5万円 83.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 62.17㎡ / 西 | 22.4万〜23.6万円 83.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 62.17㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 75.43㎡ / - | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 62.17㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 62.17㎡ / 北西 | 20.6万〜21.6万円 75.43㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 57.62㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 75.43㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 72.54㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 77.68㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 56.81㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 56.81㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 73.34㎡ / 南 |
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