第1梅ヶ丘ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、1LDK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 1LDK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2016年07月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原6丁目39-16
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1梅ヶ丘ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチウメガオカハイム | 管理会社 | アメニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原6丁目39-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豪徳寺駅から徒歩8分、山下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (179 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (337 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (345 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (562 m)
- ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (683 m)
- 公園7件
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (455 m)
- 羽根木プレーパーク (489 m)
- 羽根木公園 (491 m)
- 松原公園(世田谷) (750 m)
- 北沢川緑道 (755 m)
- 鳥山川緑道 (850 m)
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- ファミリーマート 梅ケ丘店 (139 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (202 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (423 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (464 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (552 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (555 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 東松原駅前店 (680 m)
- スーパー10件
- サミットストア 梅ヶ丘店 (85 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (158 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (181 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (263 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (445 m)
- トップパルケ 松原店 (613 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (620 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (772 m)
- オオゼキ 松原店 (869 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立光明特別支援学校 (114 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (295 m)
- フリースクール僕んち (570 m)
- 世田谷区立代田小学校 (671 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (683 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (758 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (808 m)
- 世田谷区立松原小学校 (842 m)
- 世田谷区立城山小学校 (891 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘パークホール (130 m)
- 北沢警察署 (171 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (214 m)
- 梅丘高架下保管所 (216 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (264 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (311 m)
- 梅丘まちづくりセンター (367 m)
- 北沢税務署 (384 m)
- 松原5・6丁目自治会 (544 m)
- 松原地区会館 (605 m)
- 病院/医療10件
- 日本論理療法学会 (11 m)
- 東京リハビリテーションセンター世田谷 (71 m)
- ルブア歯科 (112 m)
- 青田デンタルクリニック (128 m)
- 世田谷区歯科医師会口腔衛生センター歯科診療所 (129 m)
- 梅ケ丘産婦人科 (147 m)
- 前田歯科医院 (159 m)
- 梅ヶ丘駅前介護保険サービス (162 m)
- 井上医院 (170 m)
- 世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豪徳寺保育園 (232 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (254 m)
- バンビーノ託児ルーム (289 m)
- 保育室SUKUSUKU (384 m)
- 梅丘保育園 (410 m)
- 春明保育園 (498 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (530 m)
- 河田保育園 (537 m)
- 羽根木こども園 (603 m)
- 代田保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1梅ヶ丘ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1梅ヶ丘ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～1,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第1梅ヶ丘ハイムの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1梅ヶ丘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1梅ヶ丘ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,980万円です。専有面積は約29㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋89.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1梅ヶ丘ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,853.3万円（62.7万円） |
第1梅ヶ丘ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,853.3万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
第1梅ヶ丘ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,853.3万円 | 62.7万円 |
| 5階 | 990万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,853.3万円 | 62.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 990万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,797.5万円 | 60.8万円 |
第1梅ヶ丘ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1梅ヶ丘ハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第1梅ヶ丘ハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース世田谷松原 | 2024年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| アイリンマンション | 2023年12月 | 20.5万円 | 2LDK | 20.5万円 | 20.5万円 |
| 第2梅ヶ丘ハイム | 2023年2月 | 13.0万円 | 2DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 梅ヶ丘アイワマンション | 2019年4月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| パークハウス松原レジデンス | 2017年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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