中銀下北沢マンシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢4丁目45-4
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中銀下北沢マンシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウギンシモキタザワマンシオン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢4丁目45-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下北沢駅から徒歩12分、西太子堂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (458 m)
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- セブンイレブン 世田谷代田店 (513 m)
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (571 m)
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (640 m)
- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (670 m)
- ローソン 世田谷代田駅前店 (683 m)
- スーパー10件
- 信濃屋 代田食品館 (265 m)
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- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (745 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (768 m)
- foodium下北沢 (792 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (821 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (893 m)
- オオゼキ 下北沢店 (924 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (932 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立代沢小学校 (220 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (388 m)
- 代田南児童館 (411 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (440 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (644 m)
- 世田谷区立若林小学校 (733 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (753 m)
- 世田谷区立代田小学校 (834 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (841 m)
- 世田谷区立池之上小学校 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 代沢まちづくりセンター (319 m)
- 代田南地区会館 (408 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (595 m)
- アンゴラ共和国大使館 (671 m)
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- 北沢警察署 淡島通交番 (749 m)
- 下北沢区民集会所 (894 m)
- 若林区民集会所 (898 m)
- 世田谷区北沢総合支所 (977 m)
- 病院/医療10件
- 石塚整骨院 (37 m)
- 小林外科胃腸科 (59 m)
- 佐藤歯科クリニック (89 m)
- 副島クリニック (108 m)
- アースサポート下北沢 (133 m)
- 月村歯科医院 (141 m)
- 小泉デンタルクリニック (149 m)
- 愛生歯科 (159 m)
- 福井クリニック (160 m)
- せせらぎ歯科 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 淡島幼稚園 (334 m)
- 小さな森の保育園 (340 m)
- 家庭幼稚園 (475 m)
- 代沢みこころ保育園 (477 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (485 m)
- 太子堂保育園 (542 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (553 m)
- 代田幼稚園 (567 m)
- 代沢ききょう保育園 (582 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中銀下北沢マンシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中銀下北沢マンシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,622万～4,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中銀下北沢マンシオンの相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中銀下北沢マンシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中銀下北沢マンシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,580万円です。専有面積は約49㎡〜約59㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約231万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.28％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中銀下北沢マンシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 88件 | 3,378万円（68万円） |
| 51〜60㎡ | 63件 | 4,007.2万円（69.6万円） |
中銀下北沢マンシオンの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,378万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中銀下北沢マンシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,361.4万円 | 61.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,526.1万円 | 68.6万円 |
| 5階 | 3,803.3万円 | 66.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,889.8万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,583.5万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,616.7万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,879.2万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,595.8万円 | 68.3万円 |
中銀下北沢マンシオンの売却のご相談
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中銀下北沢マンシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.2万円 | 3DK | 53.79㎡ | 12.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 53.79㎡ | 12.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.2万円 | 3DK | 53.79㎡ | 12.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.2万円 | 3DK | 53.79㎡ | 12.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.2万円 | 3DK | 53.79㎡ | 12.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中銀下北沢マンシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 49.67㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 54.2㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 54.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 49.67㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 54.26㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 49.67㎡ / - | 13万〜13.7万円 59.94㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 53.79㎡ / - |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 59.94㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 59.94㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 53.79㎡ / - |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 53.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 51.68㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 52.0㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 59.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
