田園フラワーホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
3階、2K、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 3階, 2K, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 2K, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
4727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉堤1丁目11-5
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩20分
- 築年月
- 1976年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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田園フラワーホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | デンエンフラワーホーム | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉堤1丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年5月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩21分、田園調布駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート小杉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- 公園2件
- 多摩川玉川公園 (166 m)
- 等々力緑地 (918 m)
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- ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (324 m)
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- ファミリーマート 川崎宮内一丁目店 (724 m)
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- セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (890 m)
- セブンイレブン 世田谷尾山台店 (952 m)
- スーパー2件
- まいばすけっと 玉堤2丁目店 (525 m)
- まいばすけっと とどろきアリーナ前店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立田園調布雙葉中学校 (630 m)
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- 川崎市立西丸子小学校 (933 m)
- 公共施設/機関9件
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- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (790 m)
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- 玉川警察署 尾山台駐在所 (826 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布西 (879 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (931 m)
- 病院/医療10件
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- 田園小児科クリニック (339 m)
- 立石鍼灸整骨院 (406 m)
- くらら田園調布 (407 m)
- グランダ田園調布 (425 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (468 m)
- ディサービスジーノエバーノ (702 m)
- にかもと歯科医院 (816 m)
- ハウズクリニック渡邊内科 (816 m)
- 吉沢歯科医院 (860 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 尾山台保育園 (337 m)
- 等々力保育園 (496 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (601 m)
- しらゆり宮内保育園 (616 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (789 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田園フラワーホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田園フラワーホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,186万～3,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.2% 低い↓ 東京都の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約37㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
田園フラワーホームの相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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田園フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田園フラワーホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,498万円です。専有面積は約25㎡〜約69㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-5.71％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田園フラワーホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,375.3万円（49.6万円） |
| 31〜40㎡ | 167件 | 1,398.9万円（36.6万円） |
田園フラワーホームの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,398.9万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
田園フラワーホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,303.5万円 | 34.4万円 |
| 3階 | 1,544.1万円 | 42.1万円 |
| 4階 | 1,575.7万円 | 40.5万円 |
| 5階 | 1,445万円 | 40.2万円 |
| 6階 | 1,348.1万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 46.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,518.2万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,378.8万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,680万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,383.1万円 | 37.2万円 |
田園フラワーホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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田園フラワーホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約37㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.3万円 | 2K | 27.42㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 2K | 27.42㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 2K | 27.42㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 2K | 27.42㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 7.4万円 | 2DK | 39.27㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田園フラワーホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 39.27㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 37.17㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 27.11㎡ / 北 | 8.4万〜8.8万円 38.53㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 39.27㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 40.0㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 39.27㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 39.27㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 36.61㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 36.61㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 69.48㎡ / 南 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 27.42㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 27.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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