浜松町ビジネスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
5階、1R、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 5階, 1R, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 5階, 1R, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸1丁目13-19
- 交通
- ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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浜松町ビジネスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハママツチョウビジネスマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸1丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり413円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの竹芝駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩6分、大門駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (613 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 大門駅 共同出張所 (672 m)
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- セブンイレブン 汐留ビルディング店 (313 m)
- セブンイレブン 港区海岸1丁目店 (375 m)
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- キオスク 浜松町2号 (430 m)
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- まいばすけっと 浜松町駅南店 (535 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (660 m)
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- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (769 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (850 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (913 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (951 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (968 m)
- 学校/教育施設5件
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- 国際浜松町ビル歯科 (93 m)
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- 東京ベイクリニック (128 m)
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- 浜松町ハマサイトクリニック (270 m)
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- 太陽の子シーバンス保育園 (748 m)
- BabyRoomかわい (778 m)
- 中央区立豊海幼稚園 (888 m)
- アスク芝公園保育園 (919 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜松町ビジネスマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜松町ビジネスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,282万～2,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約12㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
浜松町ビジネスマンションの相場
- ㎡単価
- 106.8万円
- 坪単価
- 353.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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浜松町ビジネスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜松町ビジネスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,500万円です。専有面積は約12㎡〜約24㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約104万円 (約344万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約104万円 (約344万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約106万円 (約352万円) | 西 | - |
| 2019年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約112万円 (約371万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約12㎡ (約4坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜松町ビジネスマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 157件 | 1,154.6万円（95.3万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,201.7万円（49.6万円） |
浜松町ビジネスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,154.6万円（㎡単価95.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
浜松町ビジネスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,126.6万円 | 82.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,067.6万円 | 88.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,186.5万円 | 95.5万円 |
| 7階〜8階 | 985.7万円 | 71.2万円 |
| 9階 | 1,129.7万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,116.9万円 | 88.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,116.9万円 | 88.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,132.6万円 | 86.4万円 |
| 東 | 1,105万円 | 91.2万円 |
| 西 | 1,200万円 | 99.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,097.7万円 | 90.6万円 |
浜松町ビジネスマンションの売却のご相談
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浜松町ビジネスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約12㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 6.5万円 | 1R | 12.11㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 6.5万円 | 1R | 12.11㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 6.5万円 | 1R | 12.11㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 6.8万円 | 1R | 12.11㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 6.0万円 | 1R | 12.11㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜松町ビジネスマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 12.11㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 12.11㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.6万〜7万円 12.11㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 12.11㎡ / 北 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 12.11㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 12.11㎡ / 南東 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 12.11㎡ / 西 |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 12.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
浜松町ビジネスマンションは、小松地所によって1973年08月に竣工された総戸数162戸の9階建マンションです。施工は長谷工工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約24㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,282万～2,642万円、参考相場単価は106万円/㎡～110万円/㎡となっています。