国分マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
7階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸1丁目9-14
- 交通
- ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩3分
- 築年月
- 1968年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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国分マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクブンマンション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸1丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木田建業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの竹芝駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩7分、大門駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (68 m)
- セブン銀行 ニューピア竹芝ノースタワー 共同出張所 (151 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世界貿易センター店内出張所(ATM) (491 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (640 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 大門駅 共同出張所 (671 m)
- 公園10件
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- 末広橋児童遊園 (790 m)
- 金杉濱町緑地 (890 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店 (83 m)
- ファミリーマート ニューピア竹芝店 (182 m)
- セブンイレブン 汐留ビルディング店 (279 m)
- セブンイレブン 港区海岸1丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 東京ガス本社ビル店 (360 m)
- キオスク 浜松町2号 (441 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)浜松町店 (442 m)
- ローソン 文化放送メディアプラス店 (467 m)
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- スーパー9件
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (411 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (562 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (580 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (618 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (734 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (768 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (801 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (922 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (960 m)
- 学校/教育施設5件
- 東京都立芝商業高校 (181 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (271 m)
- 中央区立豊海小学校 (879 m)
- 学校法人日本赤十字学園 (930 m)
- ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 愛宕警察署 竹芝交番 (132 m)
- ニューピア竹芝ノースタワー (140 m)
- ニューピア 竹芝サウスタワー (168 m)
- 汐留ビルディング (260 m)
- 港区立商工会館 (276 m)
- 東京ガス 本社ビル (422 m)
- 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (512 m)
- 浜松町スクエア (512 m)
- 神明いきいきプラザ (550 m)
- 東芝ビルディング (586 m)
- 病院/医療10件
- 国際浜松町ビル歯科 (56 m)
- 竹芝サウスタワー歯科 (183 m)
- 東京ベイクリニック (193 m)
- 浜松町ハマサイトクリニック (248 m)
- 汐留芝離宮歯科 (253 m)
- 東京浜松町眼科クリニック (286 m)
- マブチメディカルクリニック (286 m)
- 東京浜松町歯科クリニック (289 m)
- 松島クリニック汐留 (339 m)
- 大西歯科モノレールビル診療所 (483 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アスク汐留保育園 (442 m)
- 港区立神明保育園 (554 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (605 m)
- BabyRoomかわい (759 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (815 m)
- 中央区立豊海幼稚園 (883 m)
- アスク芝公園保育園 (967 m)
- ベネッセ勝どき保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,109万～3,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より46.2% 低い↓ 東京都の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
国分マンションの相場
- ㎡単価
- 72.7万円
- 坪単価
- 240.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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国分マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜5,210万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,299万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,299万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,399万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,399万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.15％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して＋65.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国分マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,602.3万円（54万円） |
| 31〜40㎡ | 39件 | 2,737.8万円（83.5万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,880万円（57.3万円） |
国分マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.8万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
国分マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,880万円 | 57.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,137.1万円 | 37.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,517.9万円 | 80.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,568万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 38.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,394.7万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,272.9万円 | 72.3万円 |
| 東 | 1,400万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 30.3万円 |
国分マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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国分マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.0万円 | 1R | 29.72㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.8万円 | 1DK | 33.05㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 1DK | 33.05㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2K | 29.72㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2K | 29.72㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 50.23㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 50.23㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜8万円 29.72㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 29.72㎡ / - | |
| 9階 | 7.7万〜8万円 29.72㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 29.72㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 29.72㎡ / - |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 32.69㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 29.72㎡ / - |
| 12階 | 8.6万〜9万円 32.69㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 29.72㎡ / 南 |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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